Hockenheim, DEU
3-ZKB mit Stil ? zentrale Lage & Stellplatz inklusive

Diese schöne 3-ZKB-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hockenheim.

Die ca. 78 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem großen, überdachten Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum runden dieses tolle Angebot ab.

Lassen Sie sich selbst bei einer kostenlosen Besichtigung und Beratung überzeugen!

?? ?Die Böden sind teilweise mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
?Doppelverglaste Fenster.
?Rollläden.
?Ein großer, überdachter Balkon.
?Ein Kellerraum.
?Ein TG-PKW-Stellplatz.

?u.v.m.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Hockenheim.

Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung ? Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Der Bahnhof Hockenheim sowie die B39 und die A6 sorgen für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Freizeitangebote wie Sporteinrichtungen, der Hockenheimring und Naherholungsgebiete sind ebenfalls vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Alltagskomfort.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 57.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.

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Ihr direkter Ansprechpartner Herr Kamran Arjmand
Tel: +49 152 33 74 91 02    

* Die Kaufpreise für diese attraktive Immobilie belaufen sich auf insgesamt 185.800 Euro, inklusive einem Stellplatz in der Tiefgarage, dessen Wert mit 15.000 Euro angesetzt ist. Die Gesamtsumme von 185.800 Euro umfasst sowohl den
Kaufpreis der Immobilie als auch den Stellplatz.

** Hinweis zum Hausgeld:
Laut Aussage der Eigentümer beträgt das Hausgeld 450€Euro monatlich. Da die Wohnung bisher von vier Personen bewohnt wurde, ist bei geringerer Belegung mit niedrigeren Nebenkosten zu rechnen. Die Rücklage ist im Hausgeld enthalten.


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