Heidelberg, DEU
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz in Heidelberg

In dieser schönen und hellen 2-ZKB-Wohnung werden Sie sich sofort geborgen fühlen.

Die ca. 72,19 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine Küche inklusive moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zu einem Balkon, ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC.

Ein Fahrradraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses tolle Angebot ab.

Lassen Sie sich selbst bei einer kostenlosen Besichtigung und Beratung überzeugen!

•⁠ ⁠Hochwertige Einbauküche
•⁠ ⁠Hochwertiges Laminat
•⁠ ⁠Hochwertige Fliesen
•⁠ ⁠Zwei Balkone
•⁠ ⁠Badezimmer mit Badewanne
•⁠ ⁠Zweifach verglaste Kunststofffenster
•⁠ ⁠Außenisolierung

•⁠ ⁠u. v. m.

Lassen Sie sich bei einer kostenlosen Innenbesichtigung und Beratung selbst von dieser überragenden Immobilie überzeugen!

Die Immobilie befindet sich im Heidelberger Stadtteil Rohrbach-Süd, im Süden der Universitätsstadt Heidelberg. Das Wohnumfeld ist durch Wohnbebauung, eine gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zu Grün- und Naherholungsgebieten geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und weitere Dienstleister, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Heidelberger Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch der Bahnhof Heidelberg-Kirchheim/Rohrbach bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Mit dem Pkw sind die umliegenden Stadtteile und Nachbargemeinden gut erreichbar. Über das Heidelberger Straßennetz bestehen zudem Verbindungen zu den überregionalen Verkehrsachsen und Autobahnen der Rhein-Neckar-Region.

Heidelberg bietet darüber hinaus ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot mit zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt verbindet die Wohnlage eine alltagstaugliche Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung mit der Nähe zu Grünflächen und den vielfältigen Angeboten der Universitätsstadt Heidelberg.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 103.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2034.

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