Schwetzingen, DEU
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz in Bestlage von Schwetzingen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Schwetzingen ? Ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung:
- ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
- ein großzügiges Schlafzimmer,
- ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer,
- ein Badezimmer mit Badewanne,
- ein separates WC sowie
- eine geräumige Diele mit Platz für Stauraum.

Kapitalanleger profitieren von einer soliden Vermietung: Die Wohnung ist derzeit für 880 ? Kaltmiete zzgl. 365 ? Nebenkosten vermietet (Warmmiete: 1.245 ?).

Für Eigennutzer bietet sich die Gelegenheit, eine zukunftssichere Immobilie in bester Lage Schwetzingens zu erwerben ? ideal für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause suchen.

Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung ? diese Wohnung ist eine lohnende Investition!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- 3-ZKB Wohnung
- Baujahr 1974
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- Balkon
- PKW- Stellplatz
- Abstellraum im Keller
- uvm...

Ruhige und gepflegte Wohnlage!

Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Sehr gute Verkehrsanbindung auf die Autobahn in alle Richtungen.
Schwetzingen verfügt über Bus und Bahnhaltestellen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 96.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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