Heidelberg, DEU
Charmante Gaststätte in attraktiver Lage zu verpachten

Diese stilvolle und gepflegte Gaststätte bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomen, die ein gemütliches und zugleich professionelles Ambiente schätzen. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein einladendes Gesamtbild.

Der Gastraum präsentiert sich warm und einladend, ausgestattet mit insgesamt 8 Tischen und 29 Sitzplätzen. Die geschmackvolle Einrichtung schafft eine angenehme Atmosphäre für Gäste und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch die Möglichkeit, im Außenbereich Sitzgelegenheiten zu platzieren ? perfekt, um bei schönem Wetter zusätzlichen Umsatz zu generieren und Gästen ein besonderes Erlebnis im Freien zu bieten.

Ein besonderes Highlight ist die modern ausgestattete Theke mit zwei Bierzapfanlagen, die einen reibungslosen Servicebetrieb unterstützt. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen: Sie verfügt über sämtliche notwendigen Geräte, darunter ein leistungsstarker Gasherd sowie ein großer,zweietagiger Backofen ? ideal für vielseitige gastronomische Konzepte.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein gepflegtes Gäste-WC sowie großzügige Kellerräume, die ausreichend Lagerfläche bieten. Kühlmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

- Kaltmiete: 1.480 ? (inkl. 30 ? für Terrasse)
- Nebenkosten: ca. 100 ?
- Innenfläche (inkl. Küche): ca. 75 qm
- Terrasse: ca. 16 qm (2 × 8 qm)

u.s.w.

Highlights auf einen Blick:
?Gemütlicher Gastraum mit 8 Tischen und 29 Sitzplätzen
?Außenbereich mit zusätzlichem Sitzpotenzial
?Moderne Theke mit 2 Bierzapfanlagen
?Voll ausgestattete Küche inkl. Gasherd und großem Backofen
?Gäste-WC vorhanden
?Zwei Kellerräume für Lager und Kühlung
?Sofort betriebsbereit

Diese Gaststätte eignet sich ideal für engagierte Betreiber, die ein etabliertes, einladendes Konzept umsetzen oder weiterentwickeln möchten.

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Verbindung aus Straßenbahnen Leben und ruhigem Wohnumfeld aus. Der Bereich liegt im südlichen Teil von Heidelberg und gehört zu einem gewachsenen Stadtviertel, das besonders bei Familien und Berufstätigen geschätzt wird.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants sowie Dienstleister, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine zügige Verbindung in die Innenstadt von Heidelberg sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Für Pendler ist zudem die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen von Vorteil, wodurch auch Ziele in der Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar sind.

Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Darüber hinaus bieten Grünflächen und nahegelegene Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und sportliche Betätigung im Freien.

Insgesamt handelt es sich um eine ausgewogene Wohnlage mit guter Infrastruktur, solider Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität ? ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein ruhiges Umfeld genießen möchten.

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