Waghäusel Kirrlach, DEU
Erstbezug 2- Zimmer-Seniorenwohnung in Feldrandlage

Neubau ? Bezugsfertig ? Modernes Wohnen mit höchstem Komfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 2-Zimmer-Seniorenwohnung ist erst jetzt nach Fertigstellung des Neubaus bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, als Erstbezieher einzuziehen. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Wohnhaus vereint moderne Architektur, barrierefreies Wohnen und eine ruhige Feldrandlage.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Das barrierefreie Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und ist komfortabel sowie seniorengerecht ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sodass alles bequem in der Wohnung untergebracht werden kann.

Ein Stellplatz im Freien, rundet das Angebot ab.

Zusätzlich ist eine monatliche Betreuugungspauschale von ca. 100 ? an die AWO zu zahlen.

- Erstbezug
- Baujahr 2025
- ruhige Feldrandlage
- Größzügiges Balkon mit Zugang vom Wohn -und Schlafzimmer
- Extra breite Tpren
- Aufzug
- Abstellzimmer
- PKW Stellplatz

Direkt Feldrandlage.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Verkehrsanbindungen mit dem Bus sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 71.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ihr direkter Ansprechpartner Frau Jasmin Maywand
+49 160 4084682

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