Mannheim, DEU
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und Stellplatz im Hof

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen intelligenten Grundriss, lichtdurchflutete Räume sowie einen großzügigen Balkon mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem zugänglich.

Das Kinder- oder Arbeitszimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien mit Kindern oder Berufstätige im Homeoffice.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die ruhige Lage innerhalb der Wohnung ? ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen.

Der helle, offen gestaltete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der durch seine Größe und geschützte Lage zusätzlichen Wohnkomfort schafft und nahezu ganzjährig nutzbar ist.

Eine praktische Abstellkammer im Flur sorgt für wertvollen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.

Lassen Sie sich selbst bei einer kostenlosen Besichtigung und Beratung überzeugen!

?? ?Hochwertige Fliesen
?Parkettboden
?Doppelverglaste Fenster
?Überdachter Balkon
?Badezimmer mit Badewanne
?Personenaufzug
?Abstellkammer
?Kellerraum
?Pkw-Abstellplatz im Hof

Die Immobilie liegt im gefragten und lebendigen Stadtteil Neckarstadt-West in Mannheim, ein urban durchmischtes Viertel mit starker Gründerzeit-Bausubstanz und einem internationalen Flair. Hier verbinden sich kurze Wege ins Zentrum. Zum Beispiel trifft man auf das charmante Quartier mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäcker, Cafés und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch kulturell und freizeitorientiert ist viel geboten ? von Street-Art-Plätzen bis hin zu Szenelokalen im nahegelegenen Jungbusch.

Die Architektur ist geprägt von gut erhaltenen Gebäuden aus der Gründerzeit und Jugendstil, da die Gegend im Krieg nur wenig zerstört wurde (). Besonders beliebt bei Studierenden und jungen Familien ? niedrige Mieten, internationale Nachbarschaft und urbane Lebendigkeit machen den Reiz aus.

Eine hervorragende Anbindung an ÖPNV und Radwege sorgt für optimale Mobilität in alle Richtungen. Straßenbahnen und Busse erreichen schnell Innenstadt, Universität, Luisenpark oder Wirtschaftsstandorte.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.

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