Meckesheim, DEU
*Investment Opportunität in Lukrative Lage* 2.103 m² Entwicklungsgrundstück ? seltene Größe, klarer Preisvorteil

Zum Verkauf steht ein 2.103 m² großes Grundstück mit einem abrissreifen Bestandsobjekt. Der Wert dieses Angebots liegt nicht im Gebäude, sondern im Grundstück sowie in den Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und in den 1980er-Jahren durch einen Anbau erweitert.

Aufgrund des baulichen Zustands eignet sich die Immobilie insbesondere für eine Neubebauung und bietet damit attraktives Entwicklungspotenzial.

Der Bodenrichtwert beträgt 280 ?/m², was einem rechnerischen Grundstückswert von 588.840 ? entspricht. Für eine realistische Kalkulation wurden Abrisskosten in Höhe von ca. 220.000€250.000 ? angesetzt.

Damit eröffnet sich die seltene Möglichkeit, ein großflächiges Entwicklungsgrundstück deutlich unter dem rechnerischen Bodenwert zu erwerben.



Warum dieses Angebot überzeugt
?Großes Grundstück (2.103 m²) ? in dieser Form selten
?Klarer Preishebel durch Abrissobjekt
?Freie Neubauplanung ohne Altlasten
?Ideal für Mehrfamilienhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder Projektentwicklung
?Transparente, investorenfreundliche Kalkulation

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die strategisch denken, zahlenbasiert entscheiden und Wertpotenziale konsequent nutzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Termin mit uns, um sich von diesem einzigartigen Anwesen zu überzeugen!

Dieses Angebot ist kein klassisches Haus, sondern ein strategisches Investment.
Die Kombination aus großer Fläche, hohem Bodenrichtwert und reduziertem Einstiegspreis ist selten und bietet echtes Upside-Potenzial.

Wer rechnet, erkennt den Wert.
Wer handelt, sichert sich den Vorteil.

Diese Liegenschaft befindet sich in Meckesheim ? einer reizvollen Ortschaft im Rhein-Neckar-Kreis des Bundeslands Baden-Württemberg. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Kraichgaus und durchquert vom Fluss Elsenz, bietet Meckesheim eine naturnahe und zugleich strategisch gut angebundene Lage. Nur rund 13 Kilometer südöstlich von Heidelberg gelegen, vereint die Gemeinde ländlichen Charme mit urbaner Nähe.

Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohngebieten, Agrarflächen und bewaldeten Arealen aus ? ideale Voraussetzungen für ein ruhiges und lebensnahes Wohnumfeld. Zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung, befinden sich in komfortabler Reichweite.

Auch infrastrukturell überzeugt Meckesheim: Die Anbindung an die Bundesstraße 45 ermöglicht schnelle Wege in die Metropolregion Rhein-Neckar, insbesondere nach Heidelberg. Zudem verfügt die Gemeinde über ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ? besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Die besondere Stärke dieses Standorts liegt in der gelungenen Verbindung aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit städtischer Zentren ? ideal für all jene, die ein ruhiges, qualitätsvolles Lebensumfeld suchen, ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu wollen.

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