Kronau, DEU
Luxuriöses Penthouse zum Wohlfühlen auf traumhaftem Grundstück in bester Lage.

Luxuriöses Penthouse in einem Mehrfamilienhaus mit sonniger Terrasse, einem Tiefgaragen-Stellplatz und einem Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die ca. 182 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein Elternschlafzimmer mit hochwertig integriertem Kleiderschrank, zwei Kinder-/Arbeitszimmer und ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse, die teilweise überdacht ist, eine atemberaubende Aussicht bietet und ca. 65 m² groß ist. Außerdem beinhaltet dieses Penthouse eine offene Küche mit Einbauküche, eine Speisekammer, ein Gäste-WC und ein modernes Bad mit einer Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein Keller, zwei Fahrradräume, ein Stellplatz in der Tiefgarage inklusive Wallbox (für E-Fahrzeuge) und ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses lukrative und ansprechende Angebot ab.


Dieses hochwertige Penthouse, mit seinem funktionalen und cleveren Grundrisskonzept, bietet Ihnen alles, was man heute von einem modernen Wohnen erwartet.

Ob mit zwei oder drei Geschossen, mit oder ohne Rastererweiterung - dieses Haus hält immer viele kleine Details bereit, die das Wohnen und Leben komfortabler und relaxter gestalten.

Bereits beim ersten Schritt ins Treppenhaus spürt man die Atmosphäre des Hauses: "Gute Freunde kann niemand trennen!" - umso schöner, wenn sie nebenan wohnen. Man feiert zusammen, genießt laue Sommerabende usw....

Dieses Penthouse ist als eine ideale Wohnung für alle konzipiert worden, die eine gute Nachbarschaft ebenso wie die Rückzugsmöglichkeiten der eigenen vier Wände zu schätzen wissen. Wir bieten alles, was man zum Glücklichsein noch braucht.


Lassen Sie sich selbst bei einer kostenlosen Besichtigung und Beratung überzeugen!

- Ebenerdige Dusche mit Vollglaskabine
- Badewanne mit Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige und pflegeleichte Fliesen in den Wohn- und Schlafbereichen
- Gäste-WC
- Klimaanlagen
- Fußbodenheizung
- Große und überdachte Terrasse mit atemberaubenden Ausblick
- Ein Stellplatz in der Tiefgarage inklusive Wallbox (für E-Fahrzeuge)
- Ein Stellplatz gleich vor dem Haus
- Dreifachverglaste Fenster
- Hochwertiger Esstisch aus Marmor


Extras seit dem Jahr 2023:

- Großer Schrank im Schlafzimmer: 12.000 ?
- Waschbecken-Unterschränke im Badezimmer: 5.000 ?
- Schuhschrank im Flur: 7.000€
- Klimaanlagen in beiden Kinderzimmern: 6.095,18 ? (Montagekosten und Materialkosten sind separat)
- Große Klimaanlage im Schlafzimmer: 2.975,00 ? (Montagekosten und Materialkosten sind separat)
- Bett: 6.400 ?
- Einbauküche: Okt.2023, im wert von 57.000 ?
- Maler: Sonderleistungen 7.000 ? + Tapete der Firma Marburg (Designer)
- Schwarz matte Steckdosen und Schalter mit 97 Anschlüssen + Deckenlichter von Paullmann + Wallbox im Keller und Balkonlichter: insgesamt 15.000 ?
- Schwarz matte Smart-Türsprechanlage
- Badezimmer: WC, Bidet, Dusche, Glaswand, zwei beleuchtete Nischen, Waschmaschinenanschluss, schwarze Schienen, Badewanne, Waschbecken, beleuchteter und großer Spiegel
- XL Fliesen 120 cm
- Sonderzahlungen an Fliesenleger und Sanitäre ca. 25.000 ?
- Wandlampen von Joop
- Außenstellplatz: 7.000 ?
- Marmor-Esstisch

u.v.m....

Kronau liegt im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe zwischen den Zentren der Regionen Mittlerer Oberrhein und Rhein-Neckar. Zur Gemeinde Kronau gehören außer dem gleichnamigen Dorf keine weiteren Ortschaften.

Kronau grenzt im Südosten an Bad Schönborn und im Westen an Waghäusel (beide Landkreis Karlsruhe) sowie im Norden an St. Leon-Rot (Rhein-Neckar-Kreis).

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 25.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.

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Sonstiges

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