Brühl, DEU
TOP gepflegte 4 ZKB Wohnung mit zwei Stellplätzen und Hobbyraum

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Brühl und bietet den idealen Rahmen für ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Auf ca. 109 m² Wohnfläche verbindet sie Offenheit, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1984.

Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt die geräumige Diele ein Gefühl von Weite. Der Mittelpunkt des Wohnens ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen von Tageslicht erfüllt wird. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der mit elektrischen Markisen ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt ? ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Ausklang des Tages.

Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft einen Ort, an dem Kochen, Leben und Zusammensein ganz selbstverständlich ineinander übergehen.

Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer bietet mit Badewanne und separater Dusche einen Ort zum Abschalten und Wohlfühlen.

Zugehörig zu der Wohnung sind ein Hobbyraum, ein TG-Stellplatz und ein Stellplatz im Freien.

Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum ? sie bietet Platz für Alltag, Rückzug und gemeinsame Momente und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Großzügigkeit und Wohnqualität legen.

- 4 ZKB Wohnung
- Baujahr 1984
- 2014 Badsanierung, Umbau und Leitungen
- 2014 neue Böden
- 2019 modernieserug der Leitungen Strom
- 2018 modernieserung neue Fenster
- 2020 Dachdämmung und Balkon neu
- 2020 neue Eingangstür
- Parkett
- Klimaanlage
- ein TG-Stellplatz
- ein Stellplatz im Freien
- großer Hobbyraum
uvm...

Ruhige Wohnanlage in Nähe ..Ruhige Wohnlage! Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 130.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ihr direkter Ansprechpartnerin Jasmin Maywand
+49 6205 2890352

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