Ketsch, DEU
***Top-Kapitalanlage: Drei exklusive Wohnungen mit Dachterrasse, Garten und sonnigen Eck-Terrassen

***Top 3-Parteien Kapitalanlage mit Garten in zentraler Lage Ketschs***

Dieses 3-Familienhaus befindet sich in einer zentrale Lage von Ketsch und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.220 m². Die Ist-Gesamtkaltmiete beträgt 2.400,- € monatlich.
Jährliche Gesamtkaltmiete: Ca.28.800,- €.

Insgesamt IST Miete: 2.400,- € im Monat => IST 28.800€ im Jahr
Insgesamt SOL Miete: 2.880 ? im Monat => SOL 34.560€ im Jahr.

Die 3 Einheiten besitzen jeweils einen separaten Eingang und sind wie folgt aufgeteilt:

Im 1. OG und DG befindet sich eine 7-ZKB-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca.107 m² (OG: ca.97 m², DG: wurde im Jahre 1995 ausgebaut. Diese Einheit verfügt außerdem über eine schöne Dachterrasse von ca.28 m² und einen großen Garten. Die Ist-Kaltmiete beträgt monatlich 1.100,- €, die Nebenkosten ca.,180- ? monatlich.

Erdgeschoss Links:

Hier befindet sich eine 1,5-ZKB mit einer Wohnfläche von ca. 51,80 m². Zu dieser Einheit gehört ebenso eine Terrasse. Die Ist-Kaltmiete beträgt 550,- € monatlich, die Nebenkosten liegen bei ca.80,- € monatlich.


Erdgeschoss Recht:

Hier befindet sich eine sanierte, barrierefrei zugängliche 2-ZKB-Wohnung von ca. 60,75 m² Wohnfläche. Die Ist-Kaltmiete beträgt 750,-€ monatlich, die Nebenkosten liegen bei ca.180,- € pro Monat. Diese Wohnung beinhaltet auch eine Terrasse.

Die Immobilie beinhaltet:

- Große Garten
- Große Dachterrasse
- 2 Terrassenflächen
- Separate Zugänge zu allen Einheiten
- Gasetagenheizung
- Wohnräume sind zum größten Teil mit Laminat ausgestattet
- Bäder sind gefliest

u.v.m....

Lassen Sie sich selbst bei einer kostenlosen Innenbesichtigung und Beratung dieser überragenden Immobilie überzeugen!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Ketsch.
Alle Lebensmittel des täglichen Bedarfes sind in nächster Nähe zu bekommen.

Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Entfernung.
Eine sehr gute Autobahnanbindung ist auch gewährleistet und die Bushaltestellen sind schnell zu erreichen.

Ketsch liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg in der Oberrheinischen Tiefebene. Flussabwärts betrachtet liegt es zwischen Altlußheim im Südsüdwesten und Brühl im Norden. Bis direkt westlich an Ketsch heran reicht der Ketscher Altrhein, mit unmittelbar westlich davon gelegenem Naturschutzgebiet Ketscher Rheininsel.

Die Gemarkung erstreckt sich über 1652 Hektar. Davon sind 25,5 Prozent Siedlungs- und Verkehrsfläche, 33,3 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt, 12,7 Prozent sind Wasserflächen und 26,9 Prozent sind bewaldet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 112.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.

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Ihr direkter Ansprechpartner Herr Kamran
Tel.-Nr.: 06205 / 280 60 84 - 015233749102

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(gerne auch an Feiertagen

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

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