Hockenheim, DEU
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großer Scheune und Garage

Dieses 1-Familienhaus wurde im Jahr 1956 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Lage von Hockenheim. Die Immobilie steht auf einem ca. 243m² großen Grundstück und verfügt über ca. 220m² Wohnfläche.

Außerdem bietet sie ein großes Scheunengebäude, welches eine Garage beinhaltet und nach einem kleinen Umbau sogar noch 2 weitere PKW-Stellplätze und im riesigen Dachboden ein neues Gästezimmer/ Studio ermöglichen kann.

Im UG befinden sich drei Kellerräume und ein Heizungsraum.

Das EG ist eine 2,5-ZKB Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,16m², die sich auf ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Schlaf-/ Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche aufteilt.

Das 1. OG ist eine 3-ZKB Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,25m², verteilt auf zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen großen Wirtschaftsraum mit Zugang zu einem großen Balkon.

Das DG ist eine 3-ZKB Wohnung mit ca. 52m².
Auf dieser wunderschönen Ebene haben Sie zwei Kinderzimmer/ Büros und ein großes Studio.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um sich von diesem lukrativen Angebot überzeugen zu lassen!

Modernisierung-Maßnahmen:

Im Jahre 2004:

- Gaszentralheizung


Im Jahre 2016:

- Zweifachverglaste Fenster


Ihm Jahre 2019:

- Neue Fassade mit Dämmung und neuem Putz
- Stromkabel, Wasser-Abwasserleitungen
- Neue Böden und Türen
- Neu Dachziegel
- Bäder



Sonstige Features der Immobilie:

- Abschließbare Garage (zwei weiteren
Garagen möglich)
- Zweifachverglaste Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Hochwertige Fliesen
- Großes Pavillon
- Nebengebäude
- Abstellkammer
- Laminatböden
- Helle Fliesen
- Gäste-WCs
- Balkon
- Kamin
...usw...

Ruhige Wohnlage!

- Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!

- Sehr gute Verkehrsanbindung auf die Autobahn in alle Richtungen.

- Hockenheim verfügt über Bus und Bahnhaltestellen.

BITTE ALLE ANFRAGEN DIREKT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Kamran Arjmand
Tel: +49152 33 74 91 02
                                          
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr
Sa. - So. :  9.00 - 15.00 Uhr
(gerne auch an Feiertagen)
Tel.-Nr.: +49 6205 / 280 60 84

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Maywand Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Sonstiges

Wenn auch Sie eine ähnliche Wohnung zu verkaufen haben, rufen Sie mich einfach unverbindlich an. Über unsere Bank & Finanzpartner erhalten wir täglich zahlreiche Kaufanfragen bei denen evtl. bereits der richtige Käufer für Ihre Immobilie dabei ist! Telefon +49 6205 2806095

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maywand Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten ? beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.