Hockenheim, DEU
VERKAUFT

Das gepflegte 2-Familienhaus besteht aus 2 separaten Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 264 m² großen Grundstück .
Die Gesamtwohnfläche der im Jahre 1934 erbauten Immobilie beträgt ca.150 m² und verteilt sich auf EG und OG.

Die EG-Wohnung, erstreckt sich über ca. 60 m² und besteht aus 2-ZKB. Diese Ebene ist unterteilt in das Wohnzimmer; die Küche mit dem direktem Zugang zum Wintergarten und zum schön angelegten Garten; ein Schlafzimmer; ein Tageslichtbad mit Badewanne und der Flur.

Die OG Wohnung, ist in 3-ZKB gegliedert. Die Wohnfläche beträgt hier ca.90m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer; die Küche mit Zugang zum Balkon; das Schlafzimmer; das Kinderzimmer; ein Tageslichtbad mit Badewanne und der Flur.

Eine Garage rundet dieses tolle Angebot ab.

Das Haus ist teilweise unterkellert.

Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer
Beide Wohnungen sind liebevoll eingerichtet und an Verantwortungsbewusste Mieter vermietet.

- 2-Familienhaus
- Garten
- Innenhof
- Wintergarten
- Balkon
- Garage
- teilweise unterkellert
- Tageslichtbad mit Badewanne im EG & OG
- Gas Zentralheizung

uvm...

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von der Immobilie überzeugen.

Ruhige Wohnlage!
Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Sehr gute Verkehrsanbindung auf die Autobahn in alle Richtungen.
Hockenheim verfügt über Bus und Bahnhaltestellen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 224.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bitte alle Anfragen direkt über das Kontaktformular.

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Ramon Maywand
Tel.-Nr.: 06205 / 280 60 95


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Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(gerne auch an Feiertagen)

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