Neulussheim, DEU
VERKAUFT

***VERKAUFT***
In diesem Traumhaft schönen Architektenhaus werden Sie und Ihre Familie sich sofort geborgen und sicher fühlen.
Dieses Haus im Stil der klassischen Moderne erstreckt sich über drei Etagen EG, OG und DG.
Im Jahre 2013 wurde dieser Traum auf einem ca.419 qm großen Grundstück mit ca. 235 qm Wohnfläche erbaut und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in 2. Reihe mitten in Neulußheim.

Dieses Anwesen übertrifft jeden Anspruch eines Immobilienkäufers....

Bilder und Scan sagen mehr als 1000 Worte, darum lassen Sie sich einfach von einer Innenbesichtigung von vielleicht IHREM NEUEN ZUHAUSE überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Hier nur einige wenige Highlights vom Haus.

- Elektr. Dachfenster mit Regensensor
- Elektr. Rollläden
- Insektenschutz
- Fussbodenheizung
- Eiche Parkett 2cm
- Stahltreppe mit Stufen aus Eiche
- Terrassenüberdachung aus Holz mit Sonnenschutz
- Terrassen Thermoesche und Betonsteine
- Photovoltaik
- Entkalksungsanlage
- Luftwärmepumpe
- Lüftungsanlage
- Wäscheabwurfschacht vom Hauptbad
- Garten mit Beregnungsanlage
- Rasenmäherroboter
- Gartenhaus und Fahrradschuppen
- Wirlpoolbadewanne mit Lichteffekte
- Fingerprint für Haustür
- Sitzbank in der Dusche mit Sitzheizung
- In jedem Raum Datenleitung für Internet (HOMEOFFICE)
- Galerie im Esszimmer
- Feuermelder
- Bewegundmelder Hof
- Bewegungsmelder Eingangsbereich
- zwei Stellplätze im Freien
- Gartenhaus und Fahradschuppen
uvm...

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage. Alle Lebensmittel des täglichen Bedarfes sind in nächster Nähe zu bekommen. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Entfernung. Eine sehr gute Autobahnanbindung ist auch gewährleistet und der Bahnhof, ebenso wie Bushaltestellen sind schnell zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 17.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Ramon Maywand
+49 6205-2806095

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Sonstiges

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