Hockenheim, DEU
VERKAUFT

***VERKAUFT***
Hier in diesem lukrativen Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Hockenheim werden Sie und Ihre Familie sich sofort geborgen fühlen.

Das im Jahre 1915 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 456m² großen Grundstück.
Das Haus ist aufgeteilt in UG, EG, OG und DG und hat ca. 120m² Gesamtwohnfläche.

Das Haus ist voll Unterkellert.

EG
Hier befindet sich das schöne lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer und die Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem schön angelegten Garten.
Ebenfalls befinden sich im EG ein Gäste-WC und die Diele.

OG
In dieser Etage erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit einem Balkon, ein Kinderzimmer, ein separates WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne mit direktem Zugang zum Balkon.

DG
Das DG besteht aus einem weiteren Zimmer, ein Abstellraum und ein Speicher.

UG
Das UG unterteilt sich in ein Kellerraum, ein Tankraum und einen Technikraum mit Zugang zum Garten.

Im Hof befindet sich die Garage.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von der Immobilie überzeugen.

- 3D-Scan lassen Sie sich von unseren Kollegen beraten!
- 1-Familienhaus
- Baujahr 1915
- 5 Zimmern
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Öl-Zentralheizung
- Überdachte Terrasse
- Zwei Balkone
- Voll Unterkellert
- Großer Garten
- Garage

uvm...
Stellen Sie am besten sofort eine Anfrage und vereinbaren einen Termin mit uns.

Ruhige Wohnlage!
Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Sehr gute Verkehrsanbindung auf die Autobahn in alle Richtungen.
Hockenheim verfügt über Bus und Bahnhaltestellen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 276.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Ihr direkter Ansprechpartner Herr Ramon Maywand
Tel: +49 6205 2806095
 
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!


Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maywand Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten ? beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Sonstiges

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