Leimen, DEU
VERKAUFT

Hier in dieser modernen Wohnung werden Sie und Ihre Familie sich sofort geborgen fühlen.

Nach Hause kommen, wohlfühlen und genießen, dazu lädt diese schöne 3-ZKB-Wohnung in Leimen förmlich ein.

Die Wohnung befindet sich in ein sehr gepflegten MFH im 1.OG aus dem Baujahr 1972.
Die 3-ZKB-Wohnung mit Loggia verfügt über ca.84m² Wohnfläche, diese verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Loggia, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC und die Diele.

Zur Wohnung zugehörig ist ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradraum, ein Wäscheraum und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

- 3 ZKB Wohnung
- Einbauküche mit E-Geräten
- Loggia
- integrieter Nischenschrank in der Diele
- Keller
- Fahrradraum
- Waschraum
- Gemeinschaftsgarten
- PKW-Stellplatz
uvm...

Ruhige Wohnlage!
Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Sehr gute Verkehrsanbindung auf die Autobahn in alle Richtungen.
Leimen verfügt über Bus und Bahnhaltestellen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr direkter Ansprechpartnerin Jasmin Maywand
+49 289052

BITTE ALLE ANFRAGEN DIREKT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Sonstiges

Wenn auch Sie eine ähnliche Wohnung zu verkaufen haben, rufen Sie mich einfach unverbindlich an. Über unsere Bank & Finanzpartner erhalten wir täglich zahlreiche Kaufanfragen bei denen evtl. bereits der richtige Käufer für Ihre Immobilie dabei ist! Telefon +49 6205 2806095

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maywand Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten ? beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.