Altlußheim, DEU
VERKAUFT

Hier in dieser wunderschönen 4-ZKB-Penthousewohnung werden Sie und Ihre Familie sich sofort geborgen fühlen.

Schon beim Betreten dieser modernen barrierefreien Wohnung spüren Sie die tolle Atmosphäre, die Ihnen diese Wohnung durch ihre außergewöhnliche und luxuriöse Bauweise und Ausstattung bietet.

Diese Penthouse Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Neben der klassischen Wohnungstür gelangen Sie auch mit Homelift direkt in ihre eigenen vier Wände.

Die Wohnung verfügt über 173m² Wohnfläche, diese verteilen sich über ein großes helles lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und der modernen offenen großen Küche mit allen E-Geräten. Auch haben Sie vom Wohnzimmer einen direkten Zugang auf die schöne große Dachterrasse. Hier können sie mit einem atemberaubenden Weitblick auf die naturlandschaft des Blausee viele Sonnenstunden genießen. Viele Fensterflächen und hohe Decken sorgen für reichlich Licht und eine großzügige und freundliche Wohnatmosphäre.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse, zwei Kinderzimmer, ein Wirtschaftsraum, ein helles Tageslichtbadezimmer mit ebenerdige Glasdusche und Badewanne, Ein Gäste-WC mit Glasdusche und die Diele.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit zwei eigenen Garagen und ein Kellerraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung in der Anlage gibt es einen Fahrradraum, Trockenraum, einen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für Ihre Kinder.

- Penthousewohnung
- Baujahr 2018
- 4 Zimmer
- Homelift
- Elektrische Rollläden
- zwei Tageslichtbäder
- Hauswirtschaftsraum
- große sonnige Dachterrasse
- Fliegengitter
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Markise
- zwei Garagen
uvw...

Ruhige Wohnlage! Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Altlußheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt direkt am Rhein. Umgeben vom bekannten Blausee und weiteren zahlreichen kleinen Seelandschaften.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, das bekannte Museum "Autovision" und die Rheinpromenade sind auch fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Bundesstraße B39 und verschiedene Autobahnanschlüsse (A6/A67).

In der Rhein-Neckar Region gelegen, bietet die Gemeinde Altlußheim die ideale mischung aus naturnahem Wohnen. hohem Naherholungswert, gutem Freizeitangebot, guter Infrastruktur und sehr gute Erreichbarkeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 19.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Ramon Maywand
06205 2806095

BITTE ALLE ANFRAGEN DIREKT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.


Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Sonstiges:

Wenn auch Sie eine ähnliche Wohnung zu verkaufen haben, rufen Sie mich einfach unverbindlich an. Über unsere Bank & Finanzpartner erhalten wir täglich zahlreiche Kaufanfragen bei denen evtl. bereits der richtige Käufer für Ihre Immobilie dabei ist! Telefon +49 6205 2806095

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maywand Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten ? beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.