Sinsheim, DEU
VERKAUFT

In idyllischer Höhenlage von Sinsheim erwartet Sie dieses beeindruckende Architekten-Anwesen mit einem großzügigen Südgarten und einer sonnigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Die Wohnfläche von etwa 262 m² erstreckt sich über drei Etagen. Ein beeindruckender Eingangsbereich mit einer gläsernen Tür sorgt für Helligkeit und führt zu einem Gäste-WC.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Gästeschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein großer Hobby- bzw. Kellerraum sowie ein Heizungsraum.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine moderne Einbauküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, ein Büro/ Kinderzimmer und ein großer Wirtschaftsraum vervollständigen diesen Bereich.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein großes Kinderzimmer mit französischem Balkon, ein kleines Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Hier befindet sich auch eine geräumige Balkonterrasse.

Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus und die Stellplätze in der Seitenstraße runden dieses attraktive Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Termin mit uns, um sich von diesem einzigartigen Anwesen zu überzeugen!

Sonstige Features der Immobilie:

- PKW-Stellplatz vor dem Haus (und offenen Stellplätze im Seitenstraße)
- Abschließbare Doppelgarage
- Großes Balkon/Dachterrasse
- Zweifachverglaste Fenster
- Große Hobby/Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum
- Überdachte Terrasse
- Sonnige Garten
- Abstellkammer
- Laminatböden
- Helle Fliesen
- Gäste-WCs
- Balkon
- Kamin
...usw...

Das Objekt grenzt an den Feldrand und Wald.

- Fußweg bis zur Bushaltestelle
- 5 minütigen Autofahrt nach A 6
- 20 minütigen Autofahrt nach Heidelberg

Sinsheim liegt im Herzen Kraichgaus zwischen Heidelberg und Heilbronn und grenzt an die südlichen Ausläufer des vorderen Odenwalds. Durch die Stadt fließt die Elsenz, ein kleiner, überwiegend nicht schiffbarer, linker Nebenfluss des Neckars, der bei Neckargemünd mündet. Bei Neckargemünd ist die Elsenz auf einer Strecke von rund 250 m für kleine Wasserfahrzeuge befahrbar.

Nachbargemeinden:
Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Sinsheim. Sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Osten genannt:

Bad Rappenau, Kirchardt, Ittlingen und Eppingen (alle Landkreis Heilbronn), Östringen (Landkreis Karlsruhe) sowie Angelbachtal, Mühlhausen (Kraichgau), Dielheim, Zuzenhausen, Waibstadt und Neckarbischofsheim (alle Rhein-Neckar-Kreis).

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Sonstiges

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