Oberhausen Rheinhausen, DEU
VERKAUFT

***VERKAUFT***
Hier in diesem gepflegten 1-2-Familienhaus in zentraler Wohnlage von Oberhausen-Rheinhausen werden Sie und Ihre Familie sich sofort geborgen fühlen.

Das im Jahre 1959 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 572m² großen Grundstück, welches im laufe der Jahre liebevoll Instandgehalten wurde.
Das Haus ist aufgeteilt in UG, EG ,OG und DG und hat eine Gesamtwohnfläche von ca.188m². Das Haus ist voll Unterkellert.

EG
hier befindet sich das schöne lichtdurchflutete Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche. Vom Esszimmer gelangen Sie über die Terrasse in den großen Innenhof.
Ebenfalls befinden sich im EG ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und die Diele.

OG
in dieser Etage erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, welches eins mit direktem Zugang auf dem Überdachten Balkon ist. Des weiteren befindet sich hier ein Tageslichtbad und die Diele.

DG
In dieser Etage befindet sich ein Abstellzimmer und ein weiteres großes Zimmer mit ein Tageslichtbad mit Badewanne.

UG
Im Untergeschoss befinden sich drei geräumige Kellerräume und ein Technikraum.

Abgerundet wir dieses Angebot mit einem Anbau. Im Anbau befindet sich ein Wäscheraum und ein Fahrradraum. Über eine Treppe gelangen Sie in den großen Hobbyraum mit Kamin.

Die Immobilie verfügt über einen großen gepflasterten Innenhof. Der große liebevolle angelegte grüne Garten lädt zu gemütliche Sonnenstunden und Grillabende mit der gesamten Familie und Freunde ein.
Des Weiteren gibt es einen Gartenhäuschen worin alle Gartengeräte versorgt werden können.

In der langen Einfahrt des Hauses befindet sich am Ende eine Garage und weitere Stellplätze im Freien.

- 3D-Scan lassen Sie sich von unseren Kollegen beraten!
- 1-2-Familienhaus
- Baujahr 1959
- 9 Zimmern
- Tageslichtbäder
- Terrasse
- Balkon
- Voll Unterkellert
- großer Innenhof
- Geräteraum
- großer Garten
- Garage
- Stellplätze im Freien
uvm...

Stellen Sie am besten sofort eine Anfrage und vereinbaren einen Termin mit uns.

Oberhausen-Rheinhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg, bestehend aus den Ortsteilen Oberhausen und Rheinhausen.

Die Gemeinde ist gut über die Bundesstraße 36 angebunden und verfügt über eine Rheinfähre nach Speyer. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Waghäusel.

Zu den Freizeiteinrichtungen gehört der Erlichsee, beliebt für Camping, Schwimmen und Tauchen. Historische Sehenswürdigkeiten sind unter anderem die klassizistische Kirche St. Philippus und Jakobus und das Postmuseum in Rheinhausen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 177.19 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ihr direkter Ansprechpartnerin Frau Jasmin Maywand
+49 6205-2890352

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