Altlußheim, DEU
VERKAUFT

***VERKAUFT***
In diesem Haus in ruhiger Wohnlage von Altlußheim werden Sie sich sofort wohlfühlen. Dieses charmante Mehrfamilienhaus erbaut im Jahre 1961 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Kapitalanlage.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 223qm auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 805qm bietet dieses Haus, sowohl Innen- als auch Außenräume, die Ihre Wohnträume erfüllen können.

Das Haus steht auf ein Erpachtgrundstück. Die monatliche Erpachtgebühr beträgt 50€ pro Monat.
Das Haus ist aufgeteilt in UG, EG, OG und DG.


EG
diese erstreckt sich über ca. 92qm. Hier befindet sich das schöne helle Wohnzimmer, eine Küche mit EBK und über ein paar Stufen gelangen Sie zu Ihrem lichtdurchfluteten Essbereich. Vom Essbereich haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse. Ebenfalls befinden sich im EG ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und die Diele.

OG
diese erstrecken sich über ca. 70qm. Diese verteilen sich über ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und die Diele.

DG
die DG Wohnung erstreckt sich über ca. 60qm. In dieser Etage erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche mit EBK, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

UG
Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum mit direktem Zugang zur großen Garage, ein Hobbyraum mit Küche und ein Technikraum.

Die Immobilie verfügt über einen großen gepflasterten Innenhof, der zusätzlich viel Freiraum und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Der große, liebevolle angelegte grüne Garten mit Wasserteich, lädt zu gemütliche Sonnenstunden und Grillabende mit der gesamten Familie und Freunde ein.
Des Weiteren gibt es ein Gartenhäuschen, worin alle Gartengeräte versorgt werden können. Wie auch ebenfalls eine Werkstatt.

- Mehrfamilienhaus
- Erpachtgrundstück
- 8,5 Zimmern
- Tageslichtbäder
- Küche mit E-Geräten
- großer Garten mit Wasserteich
- große Garage
- PKW-Stellplatz im FreIen
- Wäscherraum
- Werkstatt
- Voll Unterkellert
- Hobbyraum
uvm...

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die druch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. Ruhige Wohnlage!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 201.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ihr direkter Ansprechpartner Frau Jasmin Maywand
+49 6205 2890352

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