Hockenheim, DEU
VERKAUFT

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Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohnambiente in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 84 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst:
- Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer
- Eine Essdiele, die nahtlos an das Wohnzimmer anschließt
- Eine Küche mit Einbauküche (EBK)
- Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC
- Eine geräumige Diele

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Ein eigener Tiefgaragenstellplatz
- Ein privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 850 ?, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 320 ?, sodass sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 1.170 ? ergibt.

Diese charmante Wohnung kombiniert Komfort mit Funktionalität und überzeugt durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- 3,5-ZKB Wohnung
- Erdgeschoss
- Baujahr 1974
- Küche mit EBK
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum im Keller
- 2022 neue Hauseingangstür

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.05.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 123.1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist ÖL.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr direkter Ansprechpartner Frau Jasmin Maywand
+49 6205 2890352

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