Mutterstadt, DEU
VERKAUFT

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Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten aus dem Baujahr 1992. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente.

Aufteilung:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum im Keller
- Zwei PKW-Stellplätze

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räumlichkeiten. Beheizt wird sie über eine moderne Gas-Zentralheizung (2018), die für effiziente Wärme sorgt.

- 3,5 ZKB Wohnung
- 1. OG
- Baujahr 1992
- Küche mit EBK
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Balkon
- zwei PKW-Stellplätze im freien
- Abstellraum im Keller
- 2018 Gas Zentralheizung

Makrolage:
Mutterstadt liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer. Die Nähe zur A61 und A65 macht den Standort für Pendler besonders attraktiv. Zudem bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.

Mikrolage:
Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 151.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.07.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 151,5 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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