Eppelheim, DEU
Wohnqualität auf zwei Ebenen- 5 ZKB Wohnung mit Garten und zwei Stellplätzen

5-Zimmer-Souterrain-Maisonettewohnung mit Terrasse und Garten in begehrter Wohnlage von Eppelheim

Diese 5-Zimmer-Souterrain-Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Eppelheim. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den eigenen Garten mit Terrasse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.

Die im Jahr 1993 erbaute Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Überdachten Terrasse und dem eigenen Garten ? ideal für entspannte Stunden im Freien.
Auf der Erdgeschossebene befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von dieser Ebene besteht ebenfalls ein direkter Zugang zum Garten.
Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

?Ca. 120 m² Wohnfläche
?5 Zimmer auf zwei Ebenen
?Souterrain-Maisonettewohnung
?Terrasse mit eigenem Garten
?Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
?Badezimmer mit Badewanne
?Separates Gäste-WC
?Vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
?Gaszentralheizung
?Baujahr 1993
?Kellerraum
?Gemeinschaftlicher Fahrradraum
?Außenstellplatz
?Tiefgaragenstellplatz
?Gepflegtes Vierfamilienhaus

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Eppelheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Nähe zu Heidelberg und die gute Anbindung an die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv.
Fazit
Diese Maisonettewohnung bietet eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, eigenem Garten und attraktiver Wohnlage. Eine ideale Immobilie für alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr direkter Ansprechpartner Jasmin Maywand
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