Schwetzingen, DEU
Wunderschön modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick über die Rheinebene

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht Ideal

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Wohngefühl und eine wunderschöne Aussicht. Dank der umfassenden Sanierung im Dezember 2021 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 8.OG und erstreckt sich über ca. 55 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst:
- Ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Ein gemütliches Schlafzimmer
- Eine separate Küche
- Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC
- Eine einladende Diele mit ausreichend Platz

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftliche Nutzung von Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum
- Ein großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten

Diese Wohnung vereint Komfort, eine attraktive Lage und eine hochwertige Ausstattung ? ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 700 ?. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 230 ?, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 930 ? ergibt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- 2-ZKB Wohnung
- großer überdachter Balkon mit schöner Aussicht
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Aufzug im Haus
- Überwachungskamera im Treppenhaus für mehr Sicherheit
- Tägliche Hauspflege durch den Hausmeister
- uvm...

Umfassende Sanierung 2021:
- Erneuerung der Elektrik
- Modernisierung des Badezimmers
- Frische Wand- und Deckenrenovierung
- Hochwertiger Laminatboden in den Wohnbereichen
- Küche und Badezimmer mit stilvollen, hochwertigen Fliesen
- Austausch aller Türen

Umfassende Arbeiten am Gebäude:
- Austausch und Modernisierung der Rauchwarnmelder
- Neugestaltung des Eingangsbereichs
- Erneuerung der Rauchwärmeabzugsanlage
- Betonsanierung der Zwischenloggien

Ruhige und gepflegte Wohnlage!

Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Sehr gute Verkehrsanbindung auf die Autobahn in alle Richtungen.
Schwetzingen verfügt über Bus und Bahnhaltestellen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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+49 6205 2890352

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Sonstiges

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