***Kapitalanleger aufgepasst, ein einmaliges Angebot in einer gefragte Lage von Sinsheim!

Diese Kapitalanlage mit viel Potenzial beinhaltet zwei Grundstücke in vielen Richtungen. Ihnen steht offen zwei Mehrfamilienhäuser oder alternativ ein Gewerbeobjekt nach Belieben zu errichten.

Eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1897 kann abgerissen werden.

Vor allem für Investoren, Bauträger und Projektentwickler, sowie für Gewerbetreibende mit Handwerksbetrieb, Büroflächen oder Ladengeschäfte mit Ausstellungsräumen gleicht dieses Objekt in lukrativer Lage einer Goldmine mit ca. 690 m² Grundfläche (Grdst. I).

Auf dem Grundstück II mit 710 m², welches direkt nebenan liegt, befinden sich zwei vollvermietete Mehrfamilienhäusern, aus dem Jahren 1970 &1982.

Das Vorderhaus hat 4 Wohnungen mit ca. 259 m² und eine Gewerbeeinheit mit ca. 110 m² und das Hinterhaus hat 7 Wohnungen mit ca. 291 m².

- 25 Zimmer
- Doppelverglaste Fenster
- Hochwertige Fliesen
- Hochwertiger Laminatboden
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- 14 PKW-Stellplätze

...uvm...

Lassen Sie sich bei einer kostenfreien Besichtigung und Beratung überzeugen!

...uvm...

Lassen Sie sich bei einer kostenfreien Besichtigung und Beratung überzeugen!

Sinsheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 22 Kilometer südöstlich von Heidelberg beziehungsweise 28 Kilometer nordwestlich von Heilbronn, an der Elsenz. Das im Jahre 770 erstmals erwähnte Sinsheim gehörte jahrhundertelang zur Kurpfalz. Sie ist nach Weinheim die zweitgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.

ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR.

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Kamran Arjmand
Tel: 0152 33 74 91 02

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(gerne auch an Feiertagen)

Tel.-Nr.: 06205 / 280 60 84

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.