***VERKAUFT***Grundrisse zum Wohlfühlen - Freiraum zum Leben! 1-2 FH mit großem Garten und Terrasse

*** VERKAUFT***
Hier in diesem gepflegten 1-2-Familienhaus in zentraler Wohnlage von Oberhausen-Rheinhausen werden Sie und Ihre Familie sich sofort geborgen fühlen.

Das im Jahre 1973 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 655m² großen Grundstück, welches im laufe der Jahre liebevoll Instandgehalten wurde.
Das Haus ist aufgeteilt in UG, EG und OG und hat eine Gesamtwohnfläche von ca.222m².
Das Haus ist voll Unterkellert.

EG
hier befindet sich das schöne lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer und die Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die Terrasse in den großen Garten.
Ebenfalls befinden sich im EG zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und die große Diele.

OG
in dieser Etage erwartet Sie ein Wohnbereich mit direktem Durchgang zur Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche , ein Balkon und die Diele.

UG
Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Kellerräume, ein Technikraum, ein Tankraum, eine Waschküche, ein Gäste-WC und ein großer Hobbyraum von der Sie aus, direkt in den schönen Garten gelangen.

In der langen Einfahrt des Hauses befindet sich am Ende eine Garage und ein Geräteraum und weitere Stellplätze im Freien.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von der Immobilie überzeugen.

- 3D-Scan lassen Sie sich von unseren Kollegen beraten!
- 1-2-Familienhaus
- Baujahr 1973
- 8 Zimmern
- Tageslichtbäder
- 2016 Wärmedämmung Dachboden
- 2016 Modernisierung Heizungsanlage
- 2017 Modernisierung der Wasserleitungen
- 2003 EG Bad modernisiert
- überdachte Terrasse
- Balkon
- Voll Unterkellert
- Geräteraum
- großer Garten
- Garage
- drei Stellplätze im Freien
uvm...
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Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Verkehrsanbindungen mit dem Bus sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 213.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Ramon Maywand
0 173 / 3 457 966

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