***VERKAUFT***Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage im Neubaugebiet

***VERKAUFT***
Gehen Sie auf unsere Homepage und schauen Sie sich dieses Traumhaus im Dollhouse Modus an / 3D-Scan.

www.maywand-immobilien.de
Rubrik Haus kaufen

Hier in diesem modernen freistehenden Einfamilienhaus mit Garage werden Sie und Ihre Familie sich sofort geborgen fühlen.

Das Haus mit einem modernen Korpus erstreckt sich über 3 Etagen EG, OG, UG und wurde im Jahr 2011 auf einem ca. 375m² großen Grundstück mit ca. 160m² Wohnfläche erbaut.

Im EG des Hauses befindet sich das schöne lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Ebenfalls befindet sich im EG ein Gäste-WC, die Diele mit direktem Zugang zur Garage sowie die helle offen gestaltete Küche, welche mit einer hochwertigen EBK samt allen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Im OG des Hauses befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und dem direkten Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und der Flur.

Im UG des Hauses befindet sich ein Büro, ein großzügiges Zimmer welches als Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Toilette und Dusche, ein Technikraum welches derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird und die Diele.

Sämtliche Räumlichkeiten von UG bis OG im Haus sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Garage bietet ausreichend Platz um einen SUV unterzubringen.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von der Immobilie überzeugen.

- Freistehendes Einfamilienhaus
- 6 Zimmer
- 3 Etagen
- Begehbarer Kleiderschrank
- EBK mit modernen E-Geräten
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Technik-/Hauswirtschaftsraum
- Kamin
- Luft-Wärmepumpe
- Be- und Entlüftungsanlage
- intelligente Fußbodenheizung auf neuestem Stand
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Grube in der Garage
- Stellplatz im Freien
- Garten
- Gartenhäuschen
- Regenwasserauffangbehälter
- Sonnenschirme

Ruhige Wohnlage!
Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Sehr gute Verkehrsanbindung auf die Autobahn in alle Richtungen.
Verfügt über Bus und Bahnhaltestellen.Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 16.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Ihr direkter Ansprechpartner Frau Sposy Maywand
+49 6205 2871095

BITTE ALLE ANFRAGEN DIREKT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Sonstiges

Wenn auch Sie eine ähnliche Wohnung zu verkaufen haben, rufen Sie mich einfach unverbindlich an. Über unsere Bank & Finanzpartner erhalten wir täglich zahlreiche Kaufanfragen bei denen evtl. bereits der richtige Käufer für Ihre Immobilie dabei ist! Telefon +49 6205 2806095

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maywand Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten ? beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.