***VERKAUFT***TOP gepflegte 3-ZKB DG Wohnung mit EBK, PKW-Stellplatz und Gartenanteil

***VERKAUFT***
Hier in dieser top gepflegten 3-ZKB-Wohnung werden Sie sich sofort geborgen fühlen.
Diese befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses des Baujahres 1970.

Die Wohnung hat ca. 83 m² Wohnfläche und verteilen sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit französischem Balkon, eine Küche mit EBK, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Abstellfläche und die Diele mit Garderobe.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Ein Keller mit Hobbyraum, Gartenanteil und ein PKW-Stellplatz runden dieses tolle Angebot ab.

Kopieren Sie diese Links und schauen Sie sich diese tolle 3D-Tour hautnah vor Ihrem Bildschirm an.

- 3-ZKB Wohnung
- EBK
- Französischer Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Garderobe
- Abstellfläche im Kinderzimmer
- Klimaanlage
- Stellplatz im Freien
- Gartenanteil
- Abstellraum im Keller mit Waschmaschinen-, Starkstrom- und Stromanschluss
- Hobbyraum
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- 2008 Dachgeschoss ausgebaut
- 2012 Französischer Balkon eingebaut
- 2020 Dachfenster Jalousien im Badezimmer, Küche und Kinderzimmer gegen Velux Jalousien getauscht
- 2021 Wasserleitungen im Badezimmer von Toilette und Badewanne ausgetauscht
- 2021 Badewanne und Fliesen erneuert
- uvm...

Ruhige Wohnlage!
Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Sehr gute Verkehrsanbindung auf die Autobahn in alle Richtungen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 186.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ihr direkter Ansprechpartner Frau Sposy Maywand

Bitte alle Anfragen direkt über das Kontaktformular.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür kein Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte, ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung
behalten wir uns einen Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche
ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maywand Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten ? beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.