VERKAUFT1-Familienhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage

Das Haus ist perfekt für den Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Hier in diesem Familienhaus werden Sie sich sofort wohlfühlen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.136 m² aufgeteilt in EG, OG und DG. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 435m².

EG:

Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über ca.73 m² Wohnfläche aufgeteilt
in 1-ZKB Wohnung. Bestehend aus eine großzügigem Wohnzimmer mit tolle Aussicht, eine große Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer.

OG:

Die Obergeschoßwohnung verfügt über ca.63 m² Wohnfläche aufgeteilt in 4-ZKBB Wohnung. Diese verteilen sich auf in 1 Elternschlafzimmer mit begehbarer Schrank-/ Büro mit Zugang zur Balkon, 2 Kinderschlafzimmer, Tageslichtbad ebenso mit Zugang zur Balkon.

DG:

Im Dachgeschoß befindet sich ein Zimmer, welches ausgebaut ist.

UG:

Der Keller ist voll unterkellert, bestehend aus fünf Räume.

Eine Garage und ein Stellplatz im Freien runden dieses tolle Angebot ab.

Um sich davon überzeugen zu lassen, vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Erweiterungsbauten 1960, 1971 & 1976

im Jahr 2018:

Im ganzen Haus wurden die Räume neu konzipiert
(Wände abgerissen/neue Räumlichkeiten wie die Gäste-WC/große Bad/Ankleiderzimmer entstanden).

- Neue Solaranlage
- Neue Doppelverglaste Fenster
- Neue Heizkörper

Im Jahre 2019 - 2020:

Außenisolierung:
Das Haus wurde von außen bis zu den Grundmauern isoliert
(die Außenfassade wurde im Kellerbereich mit 80 mm und im Wohnbereich mit 160 mm gedämmt)
- Neuer Estrich
- Neue Vinylböden
- Neue Wasserleitungen
- Neue Stromleitungen
- Neue Türen

Wald-Michelbach liegt im Zentrum der geologischen Entwicklung des Odenwaldes, am Schnittpunkt des nördlichen ? Böllsteiner-Gneis-Odenwaldes, des westlichen ? Trommgranits und des östlichen ? Buntsandstein-Odenwaldes mit einer Fläche von über 74 km² die flächenmäßig größte Gemeinde im südhessischen Kreis Bergstraße, noch vor der Stadt Lampertheim.

Kindergarten:
Es gibt unterschiedlichste Träger im Kindergartenbereich. Zunächst sind hier die Kirchen zu nennen, die die evangelischen und katholischen Kindergärten betreiben. Darüber hinaus gibt es auch städtische Kitas in Wald-Michelbach und in der Region bzw. im Landkreis.
Ein privater Kindergarten beziehungsweise private freie Kindergärten ergänzen die Vielfalt an Kindertageseinrichtungen in der Umgebung und sorgen für ein breites Spektrum.
- Der Ev. Kindergarten ist ca. 100 m entfernt vom Haus
- Die Heinrich Schlerf Kindertagesstätte ist ca 3 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
TEDI-Center
Baucenter/ ALDI /EDEKA
Fernbahnhof: Bushaltestelle ist in der Nähe - ca. 130 m entfernt.
Verkehrsmittel nur mit dem Bus möglich. Ab Mörlenbach Umsteigemöglichkeit auf Zug möglich. (die meisten fahren mit dem Bus bis nach Weinheim, die Anbindung zu anderen Verkehrsmittel ist dort besser)

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Tel: 0152 33 74 91 02
                                                                                                                                                            
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Sonstiges

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