Exklusives Villenanwesen in ruhiger Lage

Freistehendes Villenanwesen in bester Lage Neckarsteinachs mit großem Garten und sonniger Terrasse/ sonnigem Wintergarten zum Wohlfühlen.

Dieses wunderschöne Villenanwesen verteilt sich auf EG, OG (zusammen ca. 230 m² Wohnfläche ) und UG (welches ca. 115 m² Wohn-/ Nutzfläche hat).
Die Immobilie bietet viel Platz für eine große Familie, außerdem befindet sich die Villa auf einem ca. 3.600 m² großen Grundstück an einem ruhigen Waldrand.


Erdgeschoss:

Wenn Sie das EG betreten wollen, empfängt Sie ein atemberaubender Eingangsbereich mit einer Garderobe und einem platzbietenden Windfang. Außerdem bietet Ihnen das EG ein Kaminzimmer, ein Büro, eine Küche mit Holzbrandöfen, eine nach Norden ausgerichtete Terrasse, ein Gäste - WC, ein großes Wohn-/ Esszimmer mit herrlicher Aussicht und direktem Zugang zur Terrasse/ zum Wintergarten und zum Garten. Ein dritter Holzkamin befindet sich im Wintergarten.


Obergeschoss:

Auf dieser wunderschönen Ebene befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit einem Badezimmer (en Suite), welches eine Toilette, Dusche, Badewanne und ein Doppelwaschbecken beinhaltet, außerdem hat dieses Zimmer einen Zugang zu einem überdachten Balkon mit einer einzigartigen Aussicht. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene drei Kinderzimmer (eins davon hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon), ein integrierter Einbauschrank und eine Etagen-Dusche und Etagen WC.


Untergeschoss:

Hier befinden sich ein Schlaf-/ Arbeitszimmer mit Durchgang zur Garage, eine Küche, eine Etagen-Toilette, eine Familiendusche und ein Gästezimmer mit eigener Dusche. Außerdem befindet sich in dieser Ebene ein Heizungsraum, Waschraum und ein großer Wirtschaftsraum.

Exklusiv runden die Doppelgaragen und zwei Stellplätze auf dem eigenen Grundstück, sowie weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus, dieses lukrative Angebot ab.

(Das angegebene Jahr bezieht sich jeweils auf das Jahr der Sanierung/ des Baus)

- Küche (mit großer Schiebetür) kernsaniert (07.2021)
- Neuer Holzherd in der Küche (2021)
- Außenkamin aus Edelstahl (2011)
- Neue Terrasse (07.2021)
- Gartendusche (2021)
- Schöner Pavillon im Garten (2021)
- Neue Luftwärmepumpe mit Solarthermie (2011)
- Neue Dachziegel und Isolierung (2011)
- Badezimmer und WC im OG saniert (2018)
- Außenisolierung (2005)
- Doppelverglaste Fenster
- Eine separate Doppelgarage und zwei Stellplätze
- Grillplatz
- Fahnenmast
- Großes Gartenhaus mit Pergola
- Das ganze Grundstück ist eingefriedet
- Hochwertige Natursteinböden (Marmor)
- Drei Holzkamine
- Elegantes Treppenhausgeländer
- E - Rollläden
- Wertvoller Obst- und Wildobstbestand mit grünem Sichtschutz
- 30 Meter langes Pultdach an Grenzmauer
...uvm...

Lassen Sie sich selbst bei einer kostenlosen Besichtigung und Beratung überzeugen!

Die Vierburgenstadt Neckarsteinach liegt am Neckar im südlichsten Teil Hessens, im Kreis Bergstraße, 15 km östlich von Heidelberg. Neckarsteinach und der Ortsteil Neckarhausen liegen an der Neckartalbahn Heidelberg?Mosbach?Bad Friedrichshall, die seit 2003 mit den Linien 1 und 2 halbstündlich über den Bahnhof Neckarsteinach sowie den Haltepunkt Neckarsteinach bei Neckarhausen von der S-Bahn RheinNeckar bedient wird.

ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR.

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Kamran Arjmand
Tel: +49 152 33 74 91 02

ACHTUNG: Falls Sie ein größeres Grundstück wünschen, dann können Sie weitere ca. 1000m² Grundstück für nur 350.000€ ergattern.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(gerne auch an Feiertagen)

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Tel.-Nr.: 06205 / 280 60 84