Kapitalanleger aufgepasst: 2-ZKB Wohnung mit zwei Balkonen



2
Zimmer


1
Badezimmer


57 m²
Wohnfläche ca.


175.800 €
Kaufpreis

Details

externe Objnr4200_5057_KP-3431
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68219
OrtMannheim
LandDeutschland
Wohnfläche ca.57 m²
Kaufpreis175.800 €
Provision3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst.) nach notariellem Kaufvertrag

TOP ANGEBOT: 2 ZKBB Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer schönen Lage Mannheims.

Die ca. 57 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche ebenso mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne.

Fahrradstellplätze im Hof und ein Kellerraum runden dieses umfangreiche Angebot ab.

Lassen Sie sich selbst bei einer kostenlosen Besichtigung und Beratung überzeugen!

- Zwei Balkonen
- Fliesen
- Doppelverglastefenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Ein Keller
- Fahrradstellplätze im Hof

...u.v.m....

Die hufeisenförmige Innenstadt Mannheims zwischen Rhein und Neckar ist als Gitter angelegt, die ?Mannheimer Quadrate?. Die Bismarckstraße verläuft vor der Front des Schlosses und verbindet die Enden der Ringstraßenabschnitte miteinander. Dazwischen liegen rechtwinklig angelegte Straßenzüge. Die Planung dieses Netzes geht auf Kurfürst Friedrich IV. von der Pfalz um 1600 zurück.

Die Innenstadt wird von zwei breiter ausgebauten Hauptachsen durchzogen. Die auch als ?Breite Straße? bekannte Kurpfalzstraße verläuft in Nordost-Südwest-Richtung vom Schloss bis zum Neckartor. Sie trifft am Paradeplatz auf die Haupteinkaufsstraße, die in Ost-West-Richtung verlaufenden ?Planken?. Die Straßen in der Innenstadt tragen in aller Regel keine Namen, stattdessen werden die dazwischenliegenden Quadrate aus einer Kombination von Buchstabe und Zahl benannt.

Die Anordnung war ursprünglich eher festungstechnisch bedingt: sie ermöglichte gegebenenfalls die Beschießung in die Festung eingedrungener feindlicher Verbände mit Kanonen quer durch die Stadt. Die Mannheimer Quadrate und besonders die sogenannte Breite Straße betonen zudem das ? allerdings erst später errichtete ? ?neue? Schloss. Daher wird die mittels der Straßenanordnung erzeugte städtebauliche Dominanz der Residenz als Abbild der absolutistischen Regierungsform interpretiert.

Die Prinzipien einer Idealstadt wurden in verschiedenen Residenzstädten des absolutistischen Barock wie Erlangen, Glückstadt oder Karlsruhe umgesetzt. Aber auch in neueren Zeiten wurde versucht, Ideale und Architektur in Verbindung zu setzen (Planstadt, Planhauptstadt).

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.

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