Verkauft ***** Charmante Stadtvilla mit Panoramablick über Sinsheim bis zur Burg Weiler *****

Dieses einzigartige Objekt, bietet Ihnen Ihren Traum vom Eigenheim. Wir haben selten ein Anwesen gesehen, das sich mit diesem messen könnte. Wir laden Sie ein, dieses charmante Anwesen selbst zu entdecken.

Hier wohnen Sie mit über 222 qm sehr großzügig in einer Sackgasse, Sie werden die Ruhe genießen im sonnenverwöhnten Garten und den tollen Ausblick über die Stadt Sinsheim und auf die Burg Weiler. Es ist eines der Häuser, in denen man sich spontan wohlfühlt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem über 50 qm großen Wohn-Essbereich, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein Gäste-WC und ein Tageslicht- Badezimmer. Sie werden bei der Besichtigung viele Details entdecken, für die Sie sich begeistern können. Der ansprechende Kachelofen im Wohnzimmer, der großzügige Balkon, den Sie nicht nur vom Esszimmer aus, sondern auch vom Schlafzimmer betreten können und die wunderschöne Landschaft die Sie dabei betrachten können. Sie werden noch vieles mehr entdecken ....

Das Untergeschoss/Gartengeschoss bietet Ihnen weitere Möglichkeiten: Sie können es entweder als Keller- und Hobbyraum, oder als Einliegerwohnung/ Souterrainwohnung nutzen. Die Raumaufteilung ist sehr flexibel, Sie könnten einen Raum als Homeoffice nutzen und den anderen als Hobbyraum verwenden. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Bei beiden Räumen haben Sie die Möglichkeit in den Garten zu gelangen und sich auf der überdachten Terrasse zu entspannen. Der Garten ist uneinsehbar und eine völlig ungestörte Wohlfühloase zu Ihrem Glück. Darüber hinaus runden die elektrische Doppelgarage, sowie zwei Stellplätze vor dem Haus dieses lukrative Angebot ab.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, jedoch überzeugt der Garten mit seiner imposanten Blumenvielfalt, mit seinem Teich sowie mit einem Gartenhäuschen in dem Sie an regnerischen Tagen auch Ihren Garten genießen können.

Und so ist der Kaufpreis durchaus angemessen: Erstklassige Lage, ein sehr gut durchdachter Grundriss und ein Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen sofort einzuziehen.

GEHOBENE AUSSTATTUNG:

Im Jahr 2020 wurde das Haus umfassend modernisiert/ renoviert:

- Innen- und Außenfassade wurde neugestrichen
- Neue Elektrik
- Bäder mit hochwertiger Ausstattung
- Hochwertige Laminatböden
- Doppel verglaste Fenster
- Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- Großer Haustechnikraum
- Hochwertige Natursteinböden
- Ein Balkon
- Ein Gartenhaus
- Kaminholz
- Zentralheizung
- Eine elektrische Doppel - Garage und zwei PKW - Stellplätze
- Sehr gepflegter Süd-Garten
- Platzbietende Terrassen
...uvm...

Lassen Sie sichselbst bei einer kostenfreien Besichtigung und Beratung überzeugen!

Das Objekt liegt in dem Stadtteil Sinsheim - Steinfurt. Diese charmante Stadtvilla befindet sich in ruhiger und in einer beliebten Sackgasse mit lediglichem Anlieger- Verkehr. Die Stadt Sinsheim liegt zentral im Rhein-Neckar-Kreis. im Ort selbst sind Sie mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzten und einem S-Bahn-Anschluss bestens versorgt. Außerdem sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum,sowie die PerZero Arena die in kurzer Zeit zu Fuß errechbar ist. Sinsheim bietet seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur.

Sinsheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Würtembergs, etwa 22 Kilometer südöstlich von Heidelberg bzw. 28 Kilometer nordwestlich von Heilbronn. Sie ist nach Weinheim die zweitgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Sinsheim liegt direkt an der A 6 Mannheim-Heilbronn. Die Stadt ist über die Anschlussstellen Sinsheim, Sinsheim-Süd und Sinsheim-Steinfurt zu erreichen. Ferner führen die Bundesstraßen 39,45 und 292 durch das Stadtgebiet.

Sinsheim ist traditionell eine Schulstadt für das gesamte Umland. Die Stadt ist Schulträger bzw.
Standort mehrerer Gymnasien, sowie von zwei Grund- und Werkrealschulen, Berufsschulen etc.

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Herr Kamran Tel.: Tel.-Nr.: 0152 33 74 91 02

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Erbbauzins für diese Immobilie beträgt: ca. 183€ im Monat.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(gerne auch an Feiertagen)

Tel.-Nr.: 06205 / 280 60 84

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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