VERKAUFT ***Ihre Chance Neubau DHH greifen Sie zu*** * verkauft

Die Gelegenheit Erstbezug Neubau in nur 2 Monaten bezugsfertig!!!

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und wird Ende Mai komplett Schlüsselfertig übergeben sein.
Auf Wunsch kann auch das Haus in dem Istzustand verkauft werden mit einem Preisnachlass und der neue Käufer macht über die Baufirma nach eigenen Wünschen die Restarbeiten fertig.

Die DHH hat ein Grundstück von 246qm
2- PkW Stellplätze direkt am Haus
großer Garten.

Die 173qm Wohnfläche verteilen
sich auf UG, EG, OG und DG
Das Haus ist voll unterkellert und ausgestattet mit Fussbodenheizung im UG sind Heizkörper in 2 Räumen.

Im EG befinden sich ein Gäste WC, eine Garderobe, eine Küche und das große helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Im OG befinden sich 3 Schlafräume, das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon, das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und der Diele.

Im DG befiindet sich das Studio hell und geräumig auch mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im UG haben Sie einen großen Hobbyraum und ein Vorratsraum mit Heizungkörper und Fenstern ausgestattet.
Des weiteren befindet sich unten die Waschküche und der Technikraum.

- Wärmedämmung
-Fussbodenheizung
-Satelit auf dem Dach
-3-Fachverglaste Fenster, Bodentief
-elektrische Rollläden
-Tageslichbad mit Badewanne und Dusche und Handtuchheizkörper, toilette und Waschbecken
-Terrasse mit Garten und Rollrasen
-Balkon vom großen Schlafzimmer zugänglich
-Keller hat auch Heizkörper und könnte als Hobbyraum oder auch als Gästezimmer genutzt werden.
-Photovoltaik auf dem Dach
uvm...

Das Haus befindet sich in einem gepfelgten Umfeld.

Freizeit und Sportaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe,
sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Schulen und Kindergärten sind in der Nähe sowie das große Wellnespark Miramar sind keine 3 min. mit dem Auto entfernt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Ihr direkter Anspechpartner Herr Ramon Maywand
Tel. erreichbar direkt unter 0173-3457966
oder 06205 2806095

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