Verkauft ***Modernes 2-Familienhaus mit Garten und Garage in zentraler Lage*** * verkauft

***Hier werden Sie sich sofort geborgen fühlen, top gepflegtes 2-Familienhaus mit Garten und Garage***


Das top moderne 2-Familienhaus besteht aus 2 separaten Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca.256m² großen Grundstück . Die Immobilie wurde im Jahre 1970 erbaut und kürzlich aufwendig saniert und modernisiert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.153m² und verteilt sich auf EG und OG. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zugang.

Die EG-Wohnung, bestehend aus 2-ZKB, erstreckt sich über ca. 63 m². Diese Ebene ist unterteilt in das Wohnzimmer; die offene Küche mit einem gemütlichen Essbereich und dem direktem Zugang zum schön angelegten Garten; ein Schlafzimmer; ein Tageslichtbad mit Dusche und die Diele.

Über ein separates Treppenhaus gelangt man direkt in die OG-Wohnung, diese ist in 4-ZKB gegliedert. Die Wohnfläche beträgt hier ca.90m² und verteilt sich auf den Wohn- und Essbereich; die offene Küche; das Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; ein Tageslichtbad mit einer begehbaren Dusche und die Diele.

Das Haus ist teilweise unterkellert.

Eine Garage rundet dieses einmalige Angebot ab.

-2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen
-Haus wurde aufwendig saniert und modernisiert
-Garten und Innenhof
-Garage
-sanierte Tageslichtbäder in EG und OG, mit begehbarer Dusche im OG
-Küchen im EG und OG hell gefliest
-Wohnbereiche sind mit Parkett ausgestattet
-teilweise unterkellert

uvm.....

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von der Immobilie überzeugen.

Ruhige Wohnlage!
Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Sehr gute Verkehrsanbindung auf die Autobahn in alle Richtungen.
Hockenheim verfügt über Bus und Bahnhaltestellen.

Hockenheim ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und gehört zum Mittelbereich Schwetzingen im Bereich des Oberzentrums Mannheim. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Seit dem 1. Januar 2001 ist Hockenheim eine Große Kreisstadt. Die Stadt Hockenheim ist mit den Nachbargemeinden Altlußheim, Neulußheim und Reilingen eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.

Die Stadt ist durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring überregional bekannt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Tel.-Nr.: 06205 / 280 60 84

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Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(gerne auch an Feiertagen


Tel.-Nr.: 06205 / 28 71 0 95


Der Kaufpreis für das Zweifamilienhaus beträgt 509.800,-€


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