Verkauft ***Top Kapitalanlage***1-ZKB-Wohnung mit EBK und Balkon

***Top Renditeobjekt ***1-ZKB-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage


Sie möchten Ihr Geld gut investieren? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese schöne 1-ZKB-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Hauses in bester Lage von Ma-Neckarau. Die Immobilie verfügt über einen barrierefreien Zugang und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit für 450,00€ kalt +100,00€ NK gut vermietet. Die Wohnfläche von ca.31m² , verteilt sich wie folgt:

Das lichtdurchflutete Wohn/Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet den direkten Zugang zum schönen Balkon. Hier können Sie einen angenehmen Ausblick genießen!

Die Küchennische ist mit einer EBK mit Elektrogeräten ausgestattet

Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Dusche ausgestattet.

Zur Immobilie zugehörig sind ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz.

* das Wohn/Schlafzimmer ist hell laminiert
* das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet
* EBK mit Elektrogeräten
* Aufzug etc...

Die Wohnung befindet sich in bester Lage von MA-Neckarau.
Alle Lebensmittel des täglichen Bedarfes sind in nächster Nähe zu bekommen.
Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Entfernung.
Eine sehr gute Autobahnanbindung ist auch gewährleistet und die Bushaltestellen sowie der Bahnhof sind schnell zu erreichen.

Neckarau (mannemerisch: Neggara[2] [n?ga.r??]) ist ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Darüber hinaus bezeichnet Neckarau den Stadtbezirk, in dem der Stadtteil liegt.

Stadtteil
Der Stadtteil Neckarau, Teil des Stadtbezirks Neckarau, wird im Nordwesten durch die Rheingoldstraße vom Stadtteil Niederfeld, sowie durch Rottfeldstraße und Voltastraße vom Stadtteil Almenhof abgegrenzt. Im Nordosten verläuft die Stadtteilgrenze zu Neuhermsheim etwa in der Mitte des Rangierbahnhofs. Im Osten grenzt Neckarau entlang der B 38a an den Bezirk Mallau, im Südosten an den Bezirk Casterfeld des Stadtteils Rheinau und im Süden an die Gemeinde Altrip jenseits des Rheins. In westlicher Richtung endet Neckarau im Waldpark kurz vor dem Strandbad, das zum Niederfeld gehört.

Der Stadtteil Neckarau gliedert sich in 4 Statistische Bezirke: Neckarau-Nordost, Neckarau-Südost, Neckarau-Süd und Neckarau-Mitte.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(gerne auch an Feiertagen


Tel.-Nr.: 06205 / 28 71 0 95


Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 79.800,-€

Derzeit ist die Wohnung für 450,00€ kalt + 100,00€ NK gut vermietet.

5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer des Kaufpreises sind nach notarieller Beurkundung fällig.
Käuferprovision


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