VERKAUFT ***Top moderne 3-ZKB-Maisonettenwohnung*** mit EBK und Balkon in bester Wohnlage

Hier in dieser wunderschönen 3-ZKB-Maisonetten-Wohnung werden Sie sich sofort geborgen fühlen.
Die Immobilie befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten 8 Familienhauses.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.80 m², diese verteilen sich auf ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, die EBK mit Essbereich, ein Kinderzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad, über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in ein geräumiges Schlafzimmer.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet den direkten Zugang zum großen Balkon.

Die großzügige und freundliche Diele mit viel Stauraum vervollständigt dieses tolle Wohnung.

Zur Immobilie gehört ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz im Freien.

- Baujahr 1996
- 2017 Haus komplett gedämmt und frisch gestrichen
- 8-FH
- Massive Bauweise
- Bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Kamin im Wohnzimmer
- 2-Fach verglasste Kunststofffenster
- moderne EBK mit hochwertigen Elektrogeräten
- Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche
- 1 Stellplatz im Freien
- Fahrradstellplatz

uvm... lassen Sie sich bei einer Innen Besichtigung von dieser tollen Immobilei überzeugen

Die schöne Maisonettenwohnung befindet sich in bester Lage von Hockenheim im Neubaugebiet. Alle Lebensmittel des täglichen Bedarfes sind in nächster Nähe zu bekommen. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Entfernung. Eine sehr gute Autobahnanbindung ist auch gewährleistet und der Bahnhof, ebenso wie Bushaltestellen sind schnell zu erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Ramon Maywand
Telefon: 06205 280 60 95

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