VERKAUFT ***Traumhaftschöne 4,5-ZKB Wohnung mit Balkon***

Hier in dieser wunderschönen 4,5-ZKB-Wohnung werden Sie und Ihre Familie sich sofort geborgen fühlen.

Die Wohnung verfügt über 105m2 Wohnfläche, diese verteilen sich über ein großes Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Zugang zur EBK, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, einem Abstellraum, Bad mit Dusche einer Gäste Toilette und die Diele.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot über einem eigenen Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung in der Anlage gibt es einen Fahrradraum, Trockenraum, einen großen Innenhof und einem Spielplatz für Ihre Kinder.

PKW-Stellplätze können zu einem kleinen Mietzins im Monat von 12€ je Stellplatz angemietet werden. Aktuell gibt es zu der Wohnung 2 Stellplätze.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wird über die BASF Hausverwaltung ordentlich geführt, gepflegt und Instandgehalten.

- Hochwertige EBK samt allen E Geräten
- Kalkwasser Enthärtungsanlage
- Balkon mit schöner Aussicht
- Doppelverglaste Kunstofffenster
- 2012 Fenster komplett erneuert
- 2015 Bäder komplett modernisiert
- 2015 Decken und Fußböden modernisiert
- Badezimmer Böden mit Steinbelag
- Wohn- & Schlafräume mit hochwertigem Laminat ausgestattet
- Küche hochwertig gefliest
- Decken mit LED spots
- Personenaufzug
- großer Garten mit Spielplatz
- Stellplätze anmietbar über die Hausverwaltung
- uvm...

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser einmaligen Immobilie überzeugen.

gepflegte Wohnlage!
Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Sehr gute Verkehrsanbindung auf die Autobahn in alle Richtungen.
Ludwigshafen verfügt über Bus und Bahnhaltestellen.

Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 171.000 Einwohnern nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 140.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Ramon Maywand

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