VERKAUFT**TOP NEUBAUGEBIET** Grundrisse zum Wohlfühlen - Freiraum zum Leben! DHH mit großen Garten und Garage in Feldrandlage

*** VERKAUFT***
Hier in dieser modernen Doppelhaushälfte im Neubaugebiet von Hockenheim werden Sie und Ihre Familie sich sofort geborgen fühlen.

Sie suchen ein Niedrigenergiehaus, dass allen Anforderungen der heutigen Zeit entspricht, dann sind Sie hier genau richtig.
Das Haus wurde im Jahr 2013 auf einem 308m2 großen Feldrand Grundstück erstellt und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 206m2, diese verteilen sich über EG, OG, DG und UG.

Im EG des Hauses befindet sich das schöne lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen und einem Essbereich, das zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum sonnigen Balkon mit einer wunderschönen freien Aussicht auf Ihren Garten und das Feld.
Ebenfalls befindet sich im EG ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie die helle offene Küche.

Im OG des Hauses erwartet Sie ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und eine Dusche, sowie zwei weitere Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und eine Dusche.

Im DG des Hauses befindet sich ein weiteres großzügiges Arbeits/Kinderzimmer.

Im UG des Hauses verfügt das Haus über ein großes Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten.
Hier lassen sich ganztägig viele gemütliche Sonnenstunden genießen und Grillabende mit der gesamten Familie und Freunde.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne befinden sich auch hier.
Des Weiteren ein Kellerraum, die Diele und ein Technikraum mit separatem Zugang zum Garten.

Eine Garage und ein PKW-Stellplatz im Freien runden dieses tolle Angebot ab.

- Doppelhaushälfte
- 7 Zimmer
- Tageslichtbäder
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden bis auf DG
- Wäscheschacht in allen Etagen von DG bis runter zum Waschraum Keller
- Masterbedroom mit Ankleidezimmer und Dusche
- Dreifachverglaste Fenster
- Dach und Außenfassade gedämmt
- Garten mit Bewässerungsanlage
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Kaminofen
- Entkalkungsanlage
- PV Anlage
- gutes Netzwerk für Homeoffice

uvm...

lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung vom Haus überzeugen.

Ruhige Wohnlage!
Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Sehr gute Verkehrsanbindung auf die Autobahn in alle Richtungen.
Hockenheim verfügt über Bus und Bahnhaltestellen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Ihr direkter Ansprechpartner Frau Sposy Maywand
+49 6205-2871095

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