VERKAUFT 1-2 Familienhaus mit Garten, Swimmingpool, und 2 Garagen in guter Wohnlage

RESERVIERT

In diesem gepflegten Haus in zentraler Wohnlage von Hockenheim werden Sie sich sofort wohlfühlen. Das 1-2 Familienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² aufgeteilt in EG, OG und DG. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 327 m².
Das im Jahre 1912 erbaute Haus wurde in 1989 komplett kernsaniert und in Laufe der Jahre weiter instandgehalten.

EG
erstreckt sich über ca. 81 m² und besteht aus 2-ZKB. Diese Ebene verteilt sich über das Wohnzimmer mit dem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, die Küche, das Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und dem Flur.
Vom EG gelangen Sie über das Wohnzimmer direkt über die Seitenterrasse in den Garten, sehr praktisch und separat ist der Swimmingpool angelegt, sodass Sie sich um Ihre Kinder oder Haustier keine Sorgen machen müssen, wenn diese alleine im Garten spielen. Auch befindet sich hier eine Werkstatt.

OG
ist in 2,5-ZKB gegliedert. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 75 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer, die offene Küche mit EBK und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und dem Flur.

DG
befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Studio, die Wohnfläche beträgt hier ca. 24 m².

UG
Gewölbekeller

- 1-2 Familienhaus
- EBK
- Tageslichtbad mit Wanne im EG & OG
- Gewölbekeller
- Gas Zentralheizung
- Garten
- Swimmingpool
- Werkstatt
- 2 Garagen
uvm?

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von der Immobilie überzeugen.

Ruhige Wohnlage!
Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Sehr gute Verkehrsanbindung auf die Autobahn in alle Richtungen.
Hockenheim verfügt über Bus und Bahnhaltestellen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 156.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bitte alle Anfragen direkt über das Kontaktformular.

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Ramon Maywand
Tel.-Nr.: 06205 / 280 60 95


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