Verkauft 1-2 Familienhaus mit Swimmingpool und Doppelgarage

Hier in diesem wunderschönen 1-2 Familienhaus mit Swimmingpool, werden Sie und Ihre Familie sich sofort geborgen fühlen.

Das Haus verfügt über 200qm Wohnfläche verteilen auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Swimmingpool.
Des Weiteren befindet sich im EG die Küche mit Einbauküche, mit separatem Esszimmer.
In der Diele befindet sich eine Gäste-WC und die Garderobe.
In der oberen Etage des Hauses befinden sich 3 Schlafräume und zwei davon haben einen direkten Zugang zum großen Balkon.
Auch befindet sich im Obergeschoss das Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Eckbadewanne und Dusche sowie einer Diele.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung mit 3-ZKB, verteilt auf ca.100qm Wohnfläche.

Im Innenhof des Hauses erwartet Sie eine Doppelgarage.

Als weiteres Highlight verfügt das Haus über eine 100qm Halle, die aktuell als Malerbetrieb genutzt wird, auf Wunsch kann die Halle mit Büro, Bad und kleiner Küche weiter vermietet bleiben zu einem Mietpreis von ? 700,-

Vor dem Haus befinden sich 4 weitere Stellplätze die zum Haus gehören.

- elektrische Rollläden
- Doppelverglaste Fenster
- Böden sind teils mit Laminat und teilweise gefliest
- Fußbodenheizung
- Swimmingpool
- Jacuzzi
- großer Garten
- Doppelgarage
- 4 weitere Stellplätze im freien
- Top Zustand

Das Haus befindet sich im Mischgebiet in einer sehr ruhigen und gepflegten Lage in Ludwigshafen-Oggersheim.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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