VERKAUFT 1- Familienhaus mit Garten für die junge Familie

schlafzimmer

5
Zimmer
badezimmer

2
Badezimmer
wohnflaeche

105 m²
Wohnfläche ~
miete

399.800 €
Kaufpreis

Details

externe Objnr4200_5067_DA-3436
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEINFAMILIENHAUS
PLZ68809
OrtNeulußheim
LandDeutschland
Wohnfläche ca.105 m²
Grundstücksfläche ca.252 m²
Etage2
Kaufpreis399.800 €

VERKAUFT
In diesem gepflegten Haus in bester Wohnlage von Neulußheim werden Sie und Ihre Familie sich sofort wohlfühlen. Das im Jahre 1937 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 252 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 105 m², diese verteilen sich auf 2 Ebenen EG und OG. Das Haus ist komplett unterkellert.

Im EG befindet sich das Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Essbereich.
Des weiteren befindet sich hier das Tageslichtbad mit Badewanne und die Diele.

Im OG befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC und die Diele.

Die Immobilie verfügt über einen großen gepflasterten Hof welches Stellplatz Möglichkeiten für Ihren Pkw bietet.

Der Garten bietet viel Platz, um sich zu Entspannen und gemeinsame Abende mit der Familie zu verbringen.
Des Weiteren gibt es einen Gartenschuppen worin alle Gartengeräte versorgt werden können.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von der Immobilie überzeugen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

- 1-Familienhaus
- Baujahr 1937
- 2012 wurde das Haus renoviert
- 2012 alle Holzdecken sowie Holzverkleidung herausgenommen, verputzt und gestrichen
- 2012 neue Heizkörper, neue Türen, Laminatböden
- 2012 Küche gefliest
- 2012 EG Bad saniert
- 2012 Wasserleitungen und die Elektroanlagen erneuert
- 2015 Dachdeckung mit Flies und einem neuen Kamin
- 2015 OG Toilette erneuert
- 2019 Hof neu gepflastert und ein Gartenschuppen gebaut
- 2019 neue Haustür
- 2019/2020 Hoftor und Zaun erneuert
- Garten
- komplett unterkellert
- Öl Zentralheizung
uvm...

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von der Immobilie überzeugen.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage. Alle Lebensmittel des täglichen Bedarfes sind in nächster Nähe zu bekommen. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Entfernung. Eine sehr gute Autobahnanbindung ist auch gewährleistet und der Bahnhof, ebenso wie Bushaltestellen sind schnell zu erreichen.

Baujahr
1937
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 308.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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(gerne auch an Feiertagen




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Kontaktperson
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Wenn ich Ihnen behilflich sein darf, kontaktieren Sie mich.
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