Verkauft1-Familienhaus mit sonnigem Garten und zwei Terrassen in ruhiger Lage

schlafzimmer

7
Zimmer
badezimmer

1
Badezimmer
wohnflaeche

153 m²
Wohnfläche ~
miete

615.800 €
Kaufpreis

Details

externe Objnr4200_5519_KP-3663
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDOPPELHAUSHAELFTE
PLZ69168
OrtWiesloch-Frauenweiler
LandDeutschland
Wohnfläche ca.153 m²
Grundstücksfläche ca.232 m²
Kaufpreis615.800 €
Stellplatzanzahl2

Dieses lukrative 1-Familienhaus ist 1990 in einer Top-Wohnlage von Wiesloch-Frauenweiler fertiggestellt worden und eignet sich perfekt für eine große Familie oder einen Kapitalanleger.

Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 355m² und mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153m². Aufgeteilt auf EG, OG und DG, nun steht Ihrem Wohlbefinden nichts mehr im Wege.


UG:

Diese lukrative Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über einen Kellerraum, einen großen Hobby/ Partyraum und einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss inkl. eines Starkstromanschlusses (ideal für eine Heimwerkstatt).


EG:

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 59m² Wohnfläche, aufgeteilt in einer 2-ZKB Wohnung mit einem einladenden Empfang.
Auf dieser wunderschönen Ebene befindet sich ein großräumiges Wohnzimmer inkl. eines Marken-Holzkamins von Hark mit 8KW, mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse - ausgestattet mit einer Markise, zum Garten, zum Carport und dem weiteren Autostellplatz. Außerdem bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine Küche mit EBK und Essbereich, ebenso mit Zugang zu einer weiteren Terrasse mit einem weiteren Garten.


OG:

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 45m² Wohnfläche, verteilt auf eine 3-ZKB Wohnung.
Diese Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten und großen Elternschlafzimmer, zwei Kinder-/ Arbeitszimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.


DG:

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 38m² Wohnfläche, verteilt auf ein Studio und ein weiteres Kinder-/ Gästezimmer.

Ein großer Carport und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Um sich von diesem lukrativen Angebot zu überzeugen, vereinbaren Sie heute noch einen Termin mit uns!

Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen:

Im Jahr 2010 - 2011:

- Carport und PKW-Stellplatz
- Hobbyraum inkl. neuen Stromkabeln und Heizkörper
- Beide Terrassen vergrößert (ca. 21m² & ca. 17m²)
- Hochwertige Naturgranitsteinböden
- Neue Einbauküche
- SAT-Anlage
- Neuer und hochwertiger Marken-Holzkamin von Hark mit 8KW

Sonstige Features der Immobilie:

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Zweifach-verglaste Fenster
- Sonniger Garten
- Laminatboden
- Helle Fliesen
- Garten
- Gäste-WC

Im Jahr Sep.2022:

- Neu Anstrich im EG, OG & DG

...usw...

Das Objekt liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in einer Stadtlage. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg, ca. 13 km südlich von Heidelberg. Sie liegt am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen.

Die verkehrsfreie Innenstadt mit der idyllischen Fußgängerzone lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein und ist immer wieder ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen.
Im städtischen Kulturzentrum Palatin finden Konzerte, Theater und Ausstellungen statt.
Mit 15 Schulen, angefangen von Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu Berufsschulen, ist Wiesloch bestens aufgestellt. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden.

Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg?Karlsruhe bzw. Heidelberg?Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.

Baujahr
1990
Objektzustand
GEPFLEGT

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Tel: +49 152 33 74 91 02      

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