VERKAUFT

Hier in diesem wunderschönem Neubauhaus werden Sie und Ihre Familie sich sofort geborgen fühlen.

Dieses moderne und Top gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2007 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Hockenheim im Neubaugebiet Biblis I

Die ca.220m² Wohn und Nutzfläche verteilen sich auf 3 Etagen.

Über den freundlichen und geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele wo sich das Gäste WC und eine Garderobe befindet.

Im großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, können Sie und Ihre Familie romantische Stunden verbringen.
Die komplette Front zum Garten sind mit Bodentiefe Fenster ausgestattet und über die Terrasse können Sie Ihren Garten begehen.
Des Weiteren haben Sie eine Einbauküche mit direktem Zugang zum Essbereich im EG.

Über eine hochwertige Granittreppe gelangen Sie in die Etagen.

Im Obergeschoß des Hauses befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon und mit Blick ins grüne, ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio, welches Sie individuell nutzen können, ein weiteres Zimmer, welches als Bad mit Dusche geplant war. Alle Anschlüsse und Leitungen sind bereits verlegt worden nur noch die Sanitär und Fliesenarbeiten sind zu entrichten.
Auch befindet sich hier der Heizungsraum.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich 2 große Zimmer, welche Sie frei nach Ihren Wünschen nutzen können, ein Tageslichtbad mit Dusche mit Waschmachinenanschluss & Trockner, ein Technikraum und ein weiterer Abstellraum, welches für noch mehr Stauraum sorgt.

Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür und ein weiteres Grundstück mit 21qm für eine Fertiggarage, welche Sie anbringen können.

- Das RMH ist 7x11 m.
- Bodentiefe Fenster
- Doppelverglaste Isolier Kunststofffenster
- neuwertige Einbauküche Baujahr 2008 mit allen elektronischen Geräten von Siemens und Spülmachine von Miele
- Im EG sind die Eingangstür, das Gäste-WC und in der Küche die Fenster mit Sicherheitsgläser ausgestattet.
- Terrasse mit Markise
- Im Wohnzimmer sind elektrische Rolläden vorhanden
- Sanitärbereiche sind hell gefliest
- Schlafzimmer und Kinderzimmern sind mit Laminatboden ausgestattet.
- Wohnzimmer, Diele sind mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in TOP Lage von Hockenheim

Nähe Aquadrom, Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bundesstraße sowie die Autobahn sind schnell zu erreichen.

Zudem gibt es günstige Verkehrsanbindung mit dem Bus und Bahn.

Hockenheim ist eine Stadt im nordwestlichen
Baden-Württemberg, etwa 20 km südlich von Mannheim.
Sie ist eine der sechs größten Städte des
Rhein-Neckar-Kreises.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2017.
Endenergiebedarf beträgt 59.85 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle Anfragen bitte direkt über das Kontaktformular !

Kaufpreis: ? 409.800,-

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.