VERKAUFT



1
Zimmer


1
Badezimmer


46 m²
Wohnfläche ca.


135.800 €
Kaufpreis

Details

externe Objnr4200_4005_KP-2903
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ69190
OrtWalldorf
LandDeutschland
Wohnfläche ca.46 m²
Kaufpreis135.800 €
Stellplatzanzahl1
Stellplatzkaufpreis10000.00 €

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine großzügige 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem Balkon, einer Terrasse, hochwertigem hellen Parkett in der gesamten Wohnung, einem Fahrradraum und einem Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhaus und verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche in einer ruhigen, zentralen Lage von Walldorf.

Direkt neben dem Eingangsbereich ist eine
neuwertige Pantry-Küche und ein herrliches Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Die Wohnung verfügt außerdem noch über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich.
Des Weiteren ist die Wohnung mit Kunststoffisolierglasfenster und einer Gas-Zentralheizung ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz in der Tiefgarage, einem Fahrradraum und einem Kellerraum.

Bei Fragen oder bei einem Wunsch eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

- Neue Dachziegel
- Aussendämmung
- Hochwertiges, helles Parkett in der gesamten Wohnung
- Kunststoffisolierglasfenster
- Großer Balkon
- Große Terrasse
- Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz (elektrisch betriebenes Tor)

Walldorf, eine Stadt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg, bildet mit der Nachbarstadt Wiesloch ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar, mit einem Einzugsbereich von etwa 60.000 Menschen.


Von der sehr zentral gelegenen Wohnung aus gelangen Sie:

- In 5 Minuten zu Fuß zu Einkaufsmöglichkeiten
- In 5 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone
- In 15 Minuten mit dem Auto nach Heidelberg

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 140.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.

ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

Ihr direkter Ansprechpartner:

Herr Kamran
Tel.-Nr.: 0152 / 33 74 91 02

Im Rahmen einer kurzen Analyse auf der Jahresabrechnung für das Wirtschaftsjahr vom 01.06.2015 bis 30.06.2016:

Die Zahlungsmoral im Haus ist absolut in Ordnung, deshalb waren an Rücklagen zum Wirtschaftsjahresende ca. 305.000,00€ vorhanden.

Kaufpreis: 145.800;-?

135.800,-€ + 10.000,-€ (ein Tiefgaragenstellplatz)

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 108,-€.


Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Kontaktperson
Ramon Maywand
Wenn ich Ihnen behilflich sein darf, kontaktieren Sie mich.
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