VERKAUFT

Die hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1986 erbaut und überzeugt mit ihrer guten Raumaufteilung sowie einer modernen Ausstattung.

Sie betreten die Räumlichkeiten über eine Diele, von welcher Sie zum geräumigen Wohn-/ Essbereich auf der rechten Seite gelangen. Die Wohnung beinhaltet zwei Kammer, eine im OG und eine integriert im Wintergarten. Dieser besagte Wintergarten, zum Wohlfühlen an kälteren Tagen, sorgt für Behaglichkeit und das Highlight ist, dass das größtenteils verglaste Dach und eine, zum Wohnzimmer parallele, verglaste Wandseite zusätzlich über einen Elektro-Rolladen verfügen.

Auf dem angrenzenden Garten lassen sich einige gemütliche Grillabende im Grünen genießen. Die Küche ist separat gelegen und verfügt über eine Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Abgeschlossen werden die Räumlichkeiten auf dieser Ebene mit einem Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses.

Über eine massive Hänge-Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses verfügt über insgesamt einen Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und mit Zugang zum Balkon, der mit einer hochwertigen Markise ausgestattet ist und für eingenommene Abende sorgt. Außerdem befinden sich im OG ein Kinder- / Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad. Letzteres ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Die dritte Ebene ist ein ausgebauter Dachboden, welcher sich - mit sehr schönem Blick auf dem Garten - ideal als Arbeitsbereich anbietet. Man könnte es ebenfalls als ein großes Schlafzimmer, das man auch als Studio bezeichnet, sehen. Gleich daneben befindet sich ein Speicherraum, welcher gleichermaßen ausgebaut werden kann.

Das Untergeschoss umfasst einen Kellerraum, Heizungsraum, Tankraum sowie einen großzügigen Partyraum mit Zugang zum Garten. Darüber hinaus kann dieser Partyraum genauso gut als Gästezimmer fungieren.

Zwei Stellplätze mit Carport gehören ebenfalls zum Grundstück und runden dieses verführende Angebot ab.

- Großer, individuell verwendbarer Partyraum / Gästezimmer mit Zugang zum Garten
- Großzügiger Wintergarten mit E-Rollo
- Einbauküche
- Gemütlicher Garten
- Balkon mit Markise
- Hochwertige Fliesen
- Helles Laminat
- Zwei Bäder
- Kellerraum
- Begehbare Kleiderschrank
- Zwei Kammer
- Heizungsraum / Waschraum
- Carport für zwei PKW-Stellplätze

Das hier angebotene Haus ist in der familienfreundlichen und verkehrsgünstigen Lage von Nußloch gelegen. Die Gemeinde Nußloch liegt etwa 10 Kilometer südlich von Heidelberg an der Bergstraße. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und erstreckt sich vertikal zwischen 105 bis 317 Metern Höhe. Sie hat Anteil an vier verschiedenen Naturräumen und bietet ein abwechslungsreiches Landschaftsbild. Die ca. 11000 Einwohner schätzen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ihren gemütlichen Ortskern. Schöne, gepflegte Grünanlagen schmücken den gesamten Ortsbereich. Nahverkehrsanbindungen an die umliegenden Gemeinden sind vorhanden. Zusätzlich hat Nußloch über den nahe gelegenen Bahnhof St.Ilgen Anschluss an die S-Bahn Linie Richtung Bruchsal und Heidelberg. Über die Bundesstraße 3 erreichen Sie die Autobahn A5 in wenigen Minuten. Nußloch liegt an der Bertha Benz Memorial Route, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt.

ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR.

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Kamran
Tel.-Nr.: 0152 33 74 91 02

Wohnfläche: ca. 150 m²


Grundfläche: ca. 150 m²
Weganteil: ca. 13 m²
Stellplätze: ca. 30 m²

Grundfläche: 193 m²


- Wohnung: 340.800€
- Zwei PKW Stellplätze mit Carport: 10.000€

Kaufpreis: 350.800€

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.