VERKAUFT

Verborgenes Schmuckstück!

In diesem Reihenendhaus werden Sie und Ihre Familie sich sofort sicher und Geborgen fühlen.

Das Haus steht auf einem 433m2 großem Grundstück.
Die Gesamtwohnfläche sind ca. 160m2 und verteilen sich auf 2 Ebenen EG und OG.
Das DG hat noch potenzial zum Ausbau für ca. weitere 40m2.
Der Keller ist komplett unterkellert.

Im EG des Hauses befindet sich das Wohnzimmer ein Esszimmer die Küche mit Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten.
In der Diele im EG befindet sich ein Kaminofen.

Im OG des Hauses befinden sich 4 Schlafräume Das Bad und die Diele.

Im UG des Hauses gibt es eine Waschküche ein Keller ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten und der Technikraum/Heizraum.

Der Garten ist sehr liebevoll angelegt und verfügt über einen eigenen Brunnen für Gartenbewässerung, auch gibt es einen Gartenschuppen und direkt anliegend die Garage.

Gerne laden wir Sie zu einer Innenbesichtigung ein und überzeugen sich selbst vom schönen Haus.

Das Haus ist teilweise gefliest und teilweise mit Parkettboden verlegt die Diele im OG hat noch Teppichboden.

Die Besitzer haben das Haus immer Instandgehalten und alles in einem gepflegten Zustand gehalten.

Im laufe der Jahre wurden folgende modernisierungen durchgeführt.

- 1990 Neue Eingangstür
- 1998 Schnakengitter
- 1998 Parkettboden mit Kork-Dämmunterlage
- 2000 alle Fenster erneuert
- 2010 Neue Heizungsanlage von Öl auf Gas
- 2014 das Bad im EG behindertengerecht gemacht
- 2015 Kaminofen in der Diele
- 2016 elektrische Rollläden
- 2016 Sicherheitsschloss an den Fenstern
uvm...

Das Haus befindet sich in Reilingen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, sowie Ärtze und Apotheken.

Schulen und Freizeitangebote gibt es alles im Ort sehr gute Verkehrsanbindung auf die Autobahnen in alle Richtungen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 117.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ihr Ansprechpartner Herr Ramon Maywand

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