Verkauft

Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in zentraler Lage in Mannheim Waldhof.
Die ca.112 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.


Im Erdgeschoss:
befinden sich eine EBK, eine Vorratskammer, das Esszimmer mit einem Durchgang zur Küche, sowie eine Gästetoilette im Flur. Im Außenbereich verfügt das Haus über eine schöne große Terrasse, die zum Grillen und Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss ist das moderne, voll geflieste Tageslichtbad mit großer Dusche, Toilette, Waschbecken und Toilettenschrank. Das Schlafzimmer ist zur Ostseite ausgerichtet, das Wohnzimmer zur Westseite.

Im Dachgeschoss:
sind zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Darüber befindet sich unter dem Dach noch genügend Stauraum. Bei Bedarf, besteht die Möglichkeit, das Dach auszubauen.

Ein PKW-Stellplatz und drei Kellerräume runden dieses tolle Angebot ab.

- Das Dach, die Fassade und die Bausubstanz sind durch mehrere Renovierungen und Erneuerungen in einem sehr guten Zustand
- Neue schalldichte Fenster wurden eingebaut
- Die beiden hochwertigen Außentüren und die Kellertür
sind mit Einbruchsicheren Schlössern und einer Schließanlage ausgestattet
- Im Keller wurde der Boden in der Waschküche einen Meter tiefer gelegt und der Abfluss mit einem
automatischen Rückschlagventil ausgestattet
- Die Waschküche und der Kellerraum sind teilweise gefliest
- Letzte Modernisierung: 1999
- Neue schalldichte Fenster
- Eine Terrasse
- Tageslicht Bad mit Dusche
- Gäste WC

Vor dem Haus zur Straße hin ist ein kleiner Ziergarten, der gefliest als eine weitere Nutzfläche zum Parken oder Sitzen geeignet ist.

Das Haus liegt zwischen zwei Haltestellen der Straßenbahn zu denen man ca.150 m Fußweg zu Laufen hat und damit ideal angebunden ist.

Zu der Werk Realschule und der Luzenbergschule sind es zu Fuß ca. 15 Minuten.

Ganz in der Nähe ist das große Herzogenried Freibad. Davor ist der große Meßplatz. Viele kleinere und größere Geschäften, einem großen Kaufland Supermarkt sowie andere namhafte Handels-ketten sind in der direkten Nachbarschaft und machen das Wohnen
in der Waldhofstr. zu einem vorteilhaften, angenehmen Leben
in einer gesuchten Wohnlage.
Der lange Garten ist vielseitig nutzbar. Zum Anpflanzen von Gemüse, Sträuchern oder auch für Kinderspielgeräte oder als Fläche zum Feiern und Relaxen.

ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

Ihr direkter Ansprechpartner
Herr Kamran 0152 - 33 74 91 02

Die gesamten Kellerräume sind trocken und frei von Feuchtigkeit und Schimmel. Im Keller gibt es Gartengeräte, Rasenmäher und eine Ecke zum Einrichten einer Werkstatt.
Zum Garten hin steht man unter der großen Terrasse unter der man, dank des großen Schiebe Tores, einen Kleinwagen oder andere Fahrzeuge wie Fahrräder, Motorräder, Anhänger etc. parken kann.

Erbpacht: im Monat ca 200,-€
Sie können das Grund stück auch für ca. 43.000.-? erwerben.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.