VERKAUFT

Attraktives 3-Familienhaus in zentraler Lage von Hockenheim

Das gepflegte Haus besteht aus 3 getrennte Wohnungen und werden getrennt voneinader abgerechnet.
Das komplette Haus steht auf einem Gesamtgrundstück von ca. 165m2 mit einer großen Garage platz für 2 Fahrzeuge, auch gibt es einen kleinen Innenhof.

Die EG-Wohnung erstreckt sich über ca. 62qm,die Nutzfläche beträgt ca.62qm.
Im Erdgeschoss bestehend aus 3-ZKB-Wohnung
verteilt auf Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad und die Diele.

Im Obergeschoss verfügt die Wohnung über ein großzüges Wohnzimmer mit Essbereich, sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche mit direkten Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad und die Diele.
Hier beträgt die Wohnfläche ca. 103qm.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Die Wohnfläche beträgt hier ca.65qm.

Im Keller ist der Heizungsraum untergebracht und jeweils ein Kellerraum für jede Wohnung. Die Nutzfläche liegt bei ca.57qm.
Auch gibt es einen Spitzboden, welches als zusätzliches Wohnraum ausgebaut ist, der Durchgang hier wäre über die DG Wohnung zugänglich.

Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder Instandgehalten.

- Neues Dach
- Teilweise neue Fenster doppelverglaste Kunstofffenster
- Teilweise Doppelverglast Alufenster
- Neue Elektrik im gesamten Haus.
- Bäder wurden ernuert im DG und EG Teils auch im OG
- Im gesamten Treppenhaus wurden Granitböden verlegt.
- Satelit auf dem Dach
uvm...

Lassen Sie bei einer Innenbesichtigung vom Objekt überzeugen.

Das 3-Familienhaus befindet sich im Herzen von Hockenheim, mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe,
sowie Ärzte und Apotheken.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Ramon Maywand

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