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Top gepflegte 2- ZKB- Wohnung mit EBK und TG Stellplatz in Hockenheim

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses des Baujahres 1993. Die Immobilie ist im Zentrum von Hockenheim gelegen.Die Wohnfläche beträgt ca.60 m². Die Wohnung ist unterteilt in ein schönes, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern; ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern; in eine Küche mit EBK; ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche; die Diele und in einen Abstellraum. Dazugehörig zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Stellplatz im Freien. Im Keller des Hauses befindet sich ein weiterer Abstellraum zur alleinigen Nutzung. Desweiteren ist ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und eine Waschküche vorhanden. Die Wohnung hat einen zuverlässigen Mieter, die monatliche Miete beträgt 590 ? warm. Das Hausgeld liegt monatlich bei ca.196 ?, davon betragen die umlegbaren Kosten auf den Mieter ca.115 ?.

Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer und die Diele sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad, die Küche und der Abstellraum sind gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer besitzen bodentiefe Fenster. Alle Fenster sind doppelverglast Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.

Die schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in bester Lage von Hockenheim. Alle Lebensmittel des täglichen Bedarfes sind in nächster Nähe zu bekommen. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Entfernung. Eine sehr gute Autobahnanbindung ist auch gewährleistet und der Bahnhof, ebenso wie Bushaltestellen sind schnell zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(gerne auch an Feiertagen



Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 107.800€
zuzüglich eines Tiefgaragenstellplatzes für 8000€
sowie eines Stellplatzes im Freien für 4000 €
Gesamtkaufpreis: 119800 Euro
Der Mieter ist zuverlässig.
Die monatliche Miete beträgt: 590 € warm



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