Verkauft

In diesem schönen Ein-/Zweifamilienhaus werden Sie und Ihre Familie sich sofort wohl fühlen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Gaiberg, außerdem ist die Großstadt Heidelberg sowohl mit dem Auto, als auch (für sportlich aktive Jogger) zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Wenn Sie Ihre Ruhe suchen und doch zentral wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig.

Sie erwerben zusätzlich sogar einen historischen Keller, vom Jahre 1801, welches sich wieder gut als Weinkeller anbietet.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung davon überzeugen.


Erdgeschoss:

Bestehend aus:

- Ein großes Wohnzimmer
- Ein Eingangsbereich mit Windfang
- Ein Essbereich mit Holz-Kamin
- Ein Balkon/Wintergarten
- Eine Küche
- Ein Arbeits/Kinderzimmer
- Ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank


Obergeschoss:

Beinhaltet ebenso:

- Ein großes Wohnzimmer
- Ein Eingangsbereich mit Windfang
- Ein Essbereich mit Holz-Kamin
- Ein Balkon/Wintergarten
- Eine Küche
- Ein Arbeits/Kinderzimmer


Untergeschoss:

Hier befinden sich:

- Drei Kellerräume
- Ein Heizungsraum
- Ein großer Hobbyraum
- Ein großes Bad mit viel Platz (welches sich gut für eine Sauna und weitere Wellness-Geräte eignet)
- Eine große Winter-Terrasse mit einer atemberaubenden Aussicht

Drei PKW-Stellplätze mit Carport im Hof und drei weitere gleich vor dem Haus runden dieses exklusive Angebot ab.

Dieses großartige und sonnige Grundstück, in einer leichten Hanglage, bietet sich für Hobby-/Gärtner, die sich durch eigenen Obst-/Gemüseanbau gesund ernähren möchten, ideal an.

- Historistischer Keller vom Jahre 1801
- Hauserweiterung/Anbau 1972
- Dachgeschossausbau möglich
- Neue Fenster 2006
- Dachbodendämmung 2008
- Neue Dachziegel 2008
- Außenputz 2008
- Badsanierung 2010
- Zwei Holzöfen
- Rolläden
- Großer Partyraum
- Zum Teil elektrische Rolläden
- Zwei Wintergärten
- Große Winter-Terrasse
- Werkstadt
- Waschraum
- Helle Fliesen
- Parkett
- Laminat
- Begehbarer Schrank
- Carports für drei Autos
- Drei weitere Parkplätze vor dem Haus
- Holztreppen
- Elektrik zum Teil erneuert

Der überwiegende Teil der Immobilie wurde
ca. 1962 erbaut und um einen Anbau im Jahr
1972 erweitert

Gaiberg (Rhein-Neckar-Kreis), Baden-Württemberg

Das Zweifamilienhaus liegt zentral, die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Geographische Lage:

Gaiberg liegt in 200 bis 445 Meter Höhe an der Grenze zum Odenwald und zum Kraichgau im Naturpark Neckartal-Odenwald, rund zehn Kilometer südlich von Heidelberg. Der Ort ist ein ursprüngliches Straßendorf an einem nach Südosten geneigten Hang.

Nachbargemeinden:

Gaiberg grenzt im Osten an Bammental, im Süden an die Leimener Ortsteile Gauangelloch und Lingental und im Westen und Norden an Heidelberg.

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Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Kamran
Tel.-Nr.: 0152 / 33 74 91 02

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(gerne auch an Feiertagen)

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