Verkauft

Das hier angebotene Reihenmittelhaus (Massivbau) wurde im Jahr 2004 erbaut und überzeugt mit seiner guten Raumaufteilung sowie einer modernen Ausstattung.

Sie betreten die Räumlichkeiten über eine Diele, von welcher Sie zum geräumigen Wohn-/ Essbereich auf der rechten Seite gelangen.

Auf dem angrenzenden Garten lassen sich einige gemütliche Grillabende im Grünen genießen.
Die Küche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, ist separat gelegen und verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Abgeschlossen werden die Räumlichkeiten auf dieser Ebene mit einem Gäste-WC, einer Kammer und einer Garderobe im Eingangsbereich des Hauses.

Über eine großzügige Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses verfügt über insgesamt einen Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und mit Zugang zum Balkon, der für eingenommene Abende sorgt. Außerdem befinden sich im OG zwei Kinder- / Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad. Letzteres ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Das Untergeschoss umfasst einen Kellerraum, Heizungsraum, sowie einen großzügigen Hobbyraum. Darüber hinaus kann dieser Hobbyraum genauso gut als Gästezimmer fungieren.

Ein Stellplatz gleich vor dem Haus und eine abschließbare Garage runden dieses verführende Angebot ab.

- Kunststofffenster in weiß
- Gas-Zentralheizung
- Kabel-Internet
- Kaminofen

Solaranlage auf dem Dach
- Hochwertige Laminatböden
- Elektro-Rolläden
- Elektro-Markise
- Ein Balkon (mit Zugang zum Arbeits/Kinderzimmer und Elternschlafzimmer)
- Eine Terrasse
- Garten
- Gartenhäuschen
- Treppenhaus mit hellen Fliesen
- Großer Hobbyraum

Ruhige Feldrandlage mit Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren etc.

Neubaugebiet Helmsheim-Bruchsal:

Bruchsal (dialektal Brusl) ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist die Stadt mit dem größten Spargelmarkt Europas, die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Bis 1972 war Bruchsal Sitz des gleichnamigen Landkreises, der durch die Kreisreform zum 1. Januar 1973 im Landkreis Karlsruhe aufging.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 18.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Tel: 0152 33 74 91 02

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Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(gerne auch an Feiertagen


Tel.-Nr.: 06205 / 280 60 84


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